30家房企前5月超额完成任务 净利润率下跌明显

30家房企前5月完成一半目标

　　大部分上市房企上半年收获了爆发的销售业绩。据中原地产研究部统计数据显示：目前30家房企公布了前5个月销售业绩，合计为8439.85亿元，与去年同期的4774亿元相比，上涨了78.8%，完成了全年目标17281亿元的49%。

　　然而，销售额的快速增长却并不一定让上市房企“情绪”亢奋，因为净利润率下滑趋势仍难以扭转。截至今年第一季度，122家沪深上市房企平均净利润率仅为6.8%，与2015年同期的10.3%相比，下滑了3.5个百分点。

　　多数房企将超额完成任务

　　“一般来说，按照房企的推货节奏和对销售窗口期的判断，全年销售任务会按照3:7或者4:6的节奏来把控，即上半年完成全年任务的30%-40%，剩下则由下半年完成。”有业内人士称，但今年明显进度更快一些。

　　2016年1月份-5月份，绿城中国、新城控股、旭辉控股、碧桂园、融创中国、恒大地产、景瑞地产、瑞安房地产、保利置业等11家房企年度任务已完成一半以上。而5月份更是上述房企销售高峰期，仅5月份单月，上述30家房企合计销售2135亿元。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，今年在信贷政策刺激下，一、二线城市楼市热销，从目前上市企业完成情况来看，上半年有望完成任务的60%-70%。如果下半年市场没有变化，大部分企业将超额完成年度任务。

　　净利润率仍在下跌

　　一、二线城市房地产市场掀起销售热潮的另一面则比较惨烈，上市房企的净利润率下跌态势难以遏制。

　　据中原地产研究部统计数据显示：截至2016年第一季度，122家沪深上市房企的总营业收入达到了2100.96亿元，同比涨幅高达53.3%，在市场升温的基础下，122个企业中只有32家企业营收下滑。