福州蜗牛房产曝“定金漏洞” 50余名客户组团维权

　　中国小康网讯 综合媒体报道 继海润万通房产涉及4800多万元的定金、佣金去向不明后，福州市中介行业再曝“定金漏洞”。据了解，多名福州市民通过福州蜗牛房地产经纪服务有限公司(以下简称“蜗牛房产”)进行二手房交易，没想到该公司资金异常，预交的定金难拿。目前已知被“卡”的定金涉及20多笔交易，牵涉定金金额有180多万元，已有50多名客户正在组团维权。

　　交易手续已完成定金拿不到

　　昨日，此次维权客户魏小姐等二三十名客户，来到当初进行二手房交易签约的台江万达写字楼，打算向相关人员讨说法。据魏小姐介绍，今年4月，她通过蜗牛房产位于五四北的门店，出售一套住宅。最终房子以165万元成交，买方有21多万元的定金交在中介公司。如今，在房地产登记交易系统上，魏小姐和买方已完成过户手续，只剩下扫尾的水电账户手续，没想到房产交易进行到尾声时，上周五突然从中介处得知，蜗牛房产资金链出现问题，手续难以继续办理，20多万元的定金也难以拿到，这让她十分着急。

　　来到签约地维权对方说找错对象

　　据了解，魏小姐等人是在台江万达写字楼的蜗牛房产总部签约进行二手房交易。可来到蜗牛房产总部时，现场的福家房产总部接待人员却称找错了对象。

　　据魏小姐等人介绍，当初他们通过蜗牛房产进行二手房交易时，均被带到了福家房产的总部签约，虽心中有疑惑，但当时中介人员称“‘福家’和‘蜗牛’是一家”，眼下要维权，对方接待人员却称和他们没关系，这让他们无法理解。

　　对此， “福家房产”，接待人员称，此前，包括蜗牛房产在内的多家单位确实同福家房产在同一块场地办公，但如今现场是福家房产的总部，和维权客户要找的蜗牛房产没有关系。

　　但对于这一说法，维权客户们并不认为两者之间毫无关系。一些客户签约时，虽然拿到的房产合同是蜗牛房产的房产交易合同，但装合同的袋子却是福家房产的。而在维权微信群内， 6月22日，蜗牛房产和福家房产签有一份转让协议，蜗牛房产以300万元的价格，将旗下各门店经营权转让给福家房产，转让协议书设有履约过渡期。

　　“既然转让了，福家房产是不是也应该承担起客户的维权问题?”维权客户同时反映，原来进行二手房交易的蜗牛房产门店，现在已经变更成了福家房产的门店，仍在经营。

　　而福家房产的法务人员则以上午已接受了电视媒体的采访为由不再回应。据了解，这名人士在接受媒体采访时表示，虽然双方签下了转让协议，但蜗牛房产一方存在违反转让协议条款的行为在先，6月29日已向对方寄出了解约函件，在法律上具备解约的效力。这名人士还认为，原蜗牛房产的部分门店店招，目前使用福家房产的标志，存在侵权的行为，破坏了福家房产的品牌声誉，目前正在联系工商等部门处理此事。

　　曝定金存私人账户“蜗牛”承认定金他用

　　并且，据一名维权客户李小姐反映，她的定金最终是被存入到张某的私人账户中。而这样的情况，维权客户中不止一人反映。

　　据了解，张某和蜗牛房产的实际控制人魏某，双方为夫妻关系，占有公司的全部股权。记者昨日多次拨打魏某的电话，对方均未接听。面对众多客户维权的情形，魏某昨日也通过媒体“发声”。

　　魏某称，公司旗下有17家门店及170多名员工，个人因债务问题，目前已经破产，甚至卖房抵债。在公司的经营上，魏某称，客户的定金主要用于开店、装修和发放工资，不过公司陷入亏损，因此选择转让给福家房产。在转让过程中，最初打算以1000万元转让，但最终只能以300万元的低价成交。

　　魏某称，这笔300万元的转让款，原计划用于员工工资和顾客定金的支出，但对方在支付了120万元后就停止了付款，并单方解除协议。魏某认为，解约协议，他没有签字，因而不能生效。

　　虽然，蜗牛房产与福家房产对事件各执一词。但，最令维权客户关心的是房产的交易安全和定金被“卡”的问题。定金监管问题，再次引起房产交易市民的关注。（王慧）