7月房地产销售持较快增长 去库存效果继续显现

7月房地产销售保持较快增长 去库存效果继续显现 网络图

　　中国小康网讯 7月份，我国房地产的销售和投资开始回落，且房地产在宏观经济中占很大的一部分。房地产销售保持较快增长，去库存效果继续显现。

　　1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点，比上年同期加快1.0个百分点。其中，住宅投资增长4.5%。房屋新开工面积92944万平方米，同比增长13.7%，其中住宅新开工面积增长13.1%。全国商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，其中住宅销售面积增长26.7%。全国商品房销售额57569亿元，同比增长39.8%，其中住宅销售额增长41.2%。房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%。7月末，全国商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米，连续5个月减少，累计减少2549万平方米。1-7月份，房地产开发企业到位资金79881亿元，同比增长15.3%。

　　这几个月的房地产市场的发展，比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。这两个特点是目前房地产市场显现出的新情况。1-7月商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%，增速比上两个月有所回落，但还保持了有力增长，有利于房地产去库存。房价涨幅有所回落，由于前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，所以房地产价格有所回落，但分化特征比较明显，一线城市、二线城市房价相对比较坚挺，三、四线城市的房价，这一轮涨的不是很多，主要是库存量比较大，价格最终取决于市场供求关系。

　　房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。而这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。房地产市场中，高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产现在进入了分化、调整、优化的阶段。它仍然是支撑国民经济发展很重要的一个行业，从今后调整角度来讲，一定要适应房地产本身的运行规律，要注重因城施策、因地制宜。（完）