多家房产中介已暂停首付贷 或将引发监管风暴

 《小康》 ● 中国小康网   2016-03-09 10:05:06

  在链家理财平台上,有两款主要的理财产品:面对投资者的定期宝和面向购房资金需求者的家多宝。由于投资人和借款人的利率并不一致,其中存在息差。在上海“链家事件”中,其息差问题曾被市场人士质疑。

  分析人士指出,家多宝背后的借款人借款期限是固定的,但是投资方所对应的定期宝产品却按照时间分为60天、半年期、一年期三类。资金两端一一匹配在链家理财平台上并没有出现。

  观察

  首付贷将引发监管风暴?

  据了解,上海“链家事件”发生以后,银监会召开了一次“链家地产风险事件处置工作座谈会”。而据深圳媒体的报道,深圳市金融办近日下发了一份《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》,称“根据省市主要领导批示精神,现针对深圳市房地产交易过热,银行机构、P2P小额贷款公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷,放大金融风险的现状,研究如何进一步防范金融风险”。

  另据媒体援引知情人士的信源称,包括央行和银监会在内的金融监管部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查,如果首付资金来自高杠杆融资类贷款,则不应发放贷款。监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款行为。

  一线城市房价急剧上涨,“杠杆上的楼市”在今年的全国两会上也成为重要议题。全国人大代表、重庆市市长黄奇帆指出,如果听任当前一些地方的房市高杠杆,将会是另一场金融灾难。一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%降到30%,现在有些已经降到20%,如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首付,实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付,而美国次贷危机的源头就是零首付,房价也就没头没脑地两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。

  从多方面的消息来看,一场针对“首付贷”为代表的杠杆资金的监管风暴正“山雨欲来”。

作者:朱开云
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来源:北京青年报