京城首套房贷款利率最高上浮30% 个别银行停贷

　　在上述银行中，有3家银行的首套房贷款利率低于二套房贷款利率，出现了利率倒挂的现象。

　　同时，《证券日报》记者走访银行网点发现，近期多家银行不同网点执行的房贷利率不太一样。以某总部设在北京的股份制银行为例，在其位于北京市朝阳区的某网点，个贷经理表示：“首套房贷款利率最低为基准利率上浮20%。”不过，该行另一个网点的工作人员告诉本报记者，“目前首套房贷款利率为基准利率上浮30%，由于利率较高，并且刚开始执行，目前还没有客户申请。”

　　以某总部设在南方的股份制银行为例，在其位于北京市东城区的某网点，个贷经理表示：“首套房贷款利率最低为基准利率上浮15%。”不过，该行另一个网点的工作人员却告诉本报记者：“目前首套房贷款利率为基准利率上浮30%，不过，由于一直没有人申请，不清楚额度情况。”

　　在和多个银行个贷中心工作人员的沟通中，《证券日报》记者了解到，目前大多数银行的贷款额度并没有出现紧张的情况，客户提交资料审核完成后才能知道具体的贷款利率以及放款周期，之前是没办法确定最终贷款利率的。同时，各家银行对于首套房和二套房的放款周期并没有区别对待。

　　融360发布的截至7月30日的监测数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，2家为基准利率上浮20%。不过，11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。

　　值得一提的是，各家银行关于提前还款的要求出现了差异：部分银行可以选择任何时间提前还款，同时还款额度和次数均没有限制；还有银行任何时间提前还款都要收取违约金。