今年北京将重拳破解特定行业群体租房难题 保障“三城一区”人才职住平衡

　　金焱认为，虽然目前全市已围绕“三城一区”项目，启动了一批住房保障建设项目，但大多仅是利用集体土地建设租赁住房，尚未精确到“三城一区”特定职业群体。因此，今年还将定点、精准对接人才住房和配套设施建设。

　　用地增减比例尚待明晰

　　然而，想要满足不同职业群体日趋旺盛的住房需求，仍需政策端的细化与磨合。对此，金焱坦言，开展保障房供应，最大的难题是，由于区级层面有疏解指标，这意味着，我们住房保障工作需要在通过减量发展治理大城市病的前提下，继续挖掘住房增量。

　　随着2017年《北京城市总体规划（2016年-2035年）》出台，北京成为全国第一个提出减量发展的城市。而这也意味着，对城市人口规模、建设规模以及城乡建设用地等皆提出上限要求。

　　“在这种情况下，面对当前职住不平衡问题，市区两级政府可通过在政策端进一步磨合提出更加具体的方案。”金焱说。其实，北京城市总规里也提到要加大居住用地供给比例。“目前在减量发展过程中，规划方面还可逐渐落脚到不同产业端，通过因地制宜，让土地建设增减比例更加明晰。”

　　此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在保障性住房项目建设过程中，为规范起见，一般是由政府来托底，而在减量发展条件下，若能将综合施策降本增效与靶向施策纾困解难相结合，同时，采取措施降低存量房空置率，将能够更好服务于保障房建设与供给。毕竟，未来为特定领域人才及蓝领人群提供住房保障是城市发展过程中终须攻克的难题。

　　北京商报记者 陶凤 刘瀚琳