盘点2017年楼市关键词：房住不炒 调控中前行

　　点评：在提出“让全体人民住有所居”的目标下，租赁住房成为帮助居民解决住房问题的重要途径。以往我国房地产市场“重买轻租”，租赁市场发展较为滞后，而“十三五”期间，我国将以发展住房租赁市场为突破口，推进租购同权，加快建立租购并举的住房制度。

　　关键词5：长效机制

　　房地产调控长效机制正在制定中

　　10月10日，国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示，住房的基本属性是消费，国家反对房地产投机的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定，会适时出台。

　　点评：我国开启房地产调控以来，需求端“短期化”调控一直是主基调，也客观上造成了房价波动性上涨和政策松绑房价上涨的预期。所以，建立房地产调控长效机制十分具有迫切性，对促进房地产市场健康平稳的发展具有重要意义。

　　关键词6：不动产资产证券化

　　不动产资产证券化取得关键突破

　　11月23日，国内首单央企租赁住房REITs(房地产信托投资基金)获批，也标志着长租公寓等各类持有租赁型物业在金融端口迎来突破。

　　点评：随着我们国家资产证券化领域的不断开发与发展，各类新兴创新结构的出现，资产证券化一定会为盘活存量资产、快速扩张规模等方面提供更加高效和有益的帮助。

　　关键词7：共有产权

　　共有产权住房解决了“夹心层”的购房难题

　　为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立购租并举的住房制度和供应体系， 9月20日，北京市住建委连同有关部门发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)，自2017年9月30日起正式实施。