2016：万达不再是房企 5万员工面临新抉择

据了解，万达网络平台的架构包括五大板块，即大数据应用、征信服务、网络信贷、移动支付和飞凡卡业务。特别是，网络金融信贷余额2020年将力争达到3000亿元，其中企业信贷1000亿元、个人信贷2000亿元。

如果将发展文化产业看作是万达的第三次转型的核心，强力推进互联网金融将成为万达第四次转型的重中之重。此前，万达将自己从大连走向全国、由住宅商转为商业地产商看作是前两次大的转型。

文化和金融两大业务的迅速崛起，使得万达的服务业收入在2015年占其总收入达到43%，比2014年提高十个百分点。相比之下，房地产销售收入几乎没有增长。

按照万达内部数据，2015年万达地产销售、租赁、酒店、文化、院线、票房、传媒、旅游同比增长分别是4.4%、30.7%、22.4%、45.7%、49.9%、49.6%、36.1%和59.8%，除了地产销售外，其它领域的增长都跑赢万达总盘子，除了万达体育、万达儿童实现爆发增长，新成立的万达金融更是完成了年计划的697%。

“4%的增长难以支撑整个集团的高速增长。”万达一位财务人士说。

2016年，王健林给万达制定了的三大目标：

第一，集团服务业收入、净利占比过半。力争到60%。“到2016年底，万达将不再是房地产企业，而成为综合性企业，服务业收入和净利润两项指标占比要超过55%。预计到2017年两项指标要超过2/3，比原计划提前一年实现转型目标。”

第二，万达商业利润结构发生变化，力争2016年万达商业50%以上的利润来自地产销售之外。

第三，海外收入较大增长。2016年万达集团海外收入占比力争达到20%。

决策系统改组

万达转型，需要房地产主业平稳过渡。尤其是文化、金融等新业务，无论业务维度还是领军人才都与房地产所在的万达商业休戚相关。处理好新旧业务关系、重新梳理组织架构以适应新的战略目标是其中关键。

按照计划，万达商业将于1月29日召开临时股东大会，改组董事会。由于王健林拥有万达商业的控股权，不出意外，新的万达商业董事会成员将按照此前提名产生，他们分别是：董事会主席丁本锡，执行董事是齐界和王志彬，非执行董事是尹海、曲德君和刘朝晖，独董是胡祖六、李桂年和齐大庆。

这次董事会改组的主要变化是：原董事王贵亚和张霖将离开万达商业的董事会，以及曲德君由执行董事变成非执行董事。

万达集团副总裁王贵亚曾牵头组建万达金融集团，但此后由曲德君接替。王曾在私下对人透露，万达金融模式是产融模式，需万达商业全方面支持，但他在万达金融集团时无法调动万达商业资源，根本原因是他在万达商业体系中并无根基。

曲德君则属万达商业的开创性人物，多年深耕万达商业。出于与王贵亚调动同样的原因，曲德君替代王贵亚掌管了万达金融，并由王健林安排带领万达金融集团在2019年前实现IPO。