代表委员的“药方”:如何因城施策化解房地产库存

 《小康》 ● 中国小康网   2016-03-09 10:14:19

  这是2月26日拍摄的青海省西宁市海湖新区一处在建商品房。 记者 吴刚 摄


  去年年底的中央经济工作会议,将“化解房地产库存”列为2016年经济工作任务之一。今年伊始,从中央、到地方,各类“去库存”政策相继出台。央行和银监会率先“发枪”明确降低非限购城市的首付比例,随后财政部等三部委联合发文调整了房地产交易环节的契税和营业税。与此同时,福建、河北、广东等超20省的130多个城市陆续出台力度不同的“去库存”政策。

  在十二届全国人大四次会议上,国务院总理李克强作政府工作报告时就表示,推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。

  值得注意的是,这是政府工作报告首次提出“因城施策化解库存”。“两会”上的人大代表和政协委员也纷纷为“去库存”支招献策。

  严格执行调控差别化

  “化解房地产库存这个任务是比较艰巨的,要有耐心,要因地制宜地施策。”发改委主任徐绍史3月6日答记者问时明确表示,要因地制宜地调控施策区别应对一、二线城市和三、四线城市的房地产市场。对房价涨速快、涨幅高的城市,政府要采取相应行政手段,调整经济政策,抑制不合理的投机性需求。

  国家统计局数据显示,目前我国的房地产市场库存量达到7.18亿平方米,“去库存”任务重。住房和城乡建设部部长陈政高在列席十二届全国人大四次会议开幕式时用“分化严重”来形容当前的房地产市场形势。他指出,从基本条件看,中国经济长期向好的基本面没有变,中国的城镇化进程没有变,城市居民特别是新市民的住房需求没有变。“今年的房地产市场能够平稳发展,我对此充满信心。”

作者:汪文品
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来源:新华网