代表委员的“药方”:如何因城施策化解房地产库存

 《小康》 ● 中国小康网   2016-03-09 10:14:19

  陈政高透露,“住建部高度关注近期一线城市房价变化,正与北上广深四城市密切沟通联系。”陈政高表示,针对近期北上广深一线城市房价快速上涨的现状,在严格执行限购和差别化税收信贷政策的基础上,将增加土地供应面积。具体而言,一是实施严格限购和差别化的税收信贷政策;二是增加土地供应面积,及时披露土地供应信息;三是增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障性工程建设;四是打击市场交易中的违法违规行为;五是正确引导舆论稳定预期和市场,主动发声。

  针对政府工作报告中提出的“因城施策化解房地产库存”,全国政协委员、东方资产管理有限公司原总裁梅兴保表示,房地产应该落实分类调控、分区域施策、分类管理的方法。从整个经济面来说,房地产需要去库存,但对于北京、上海、深圳这类人口净流入以及经济活力强、种类资源富集的特大城市,应该严格控制实施调控措施,适度去杠杆。财税政策应用在三四线城市。

  全国政协委员、住房和城乡建设部专家委成员张泓铭认为,局部性的房地产升温,难解全局性房地产库存难题。“必须承认,全国房地产库存压力依然严重,现在的重中之重,是要化解三、四线城市房地产库存。”

  加速城镇化惠及刚需

  如何化解房地产库存?三、四线城市无疑是本轮去库存的重要区域,全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在接受媒体采访时表示,推进城镇化,让农民工市民化是一条路子。不过,千万不要指望他们成为房产市场的“接盘侠”。

  蔡继明分析称,应从制度改革入手,打破农民工进城门槛,让他们自由迁徙。同时改变房产市场游戏规则,对房地产市场的供给侧进行结构性改革,降低房价,让农民工买得起城里的好房。

作者:汪文品
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来源:新华网