两会透露楼市新风向 关键词:因城施策和棚改(图)

 《小康》 ● 中国小康网   2016-03-11 13:58:46

  今年的政府工作报告还指出,要“推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例”,“建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围”。这意味着,在供应端,我国将继续打通存量房与保障房及租赁市场渠道,大力推进棚改货币化安置和公租房货币化,完善租赁市场,支持商品房库存向租赁房及公租房供应转化。

  黄瑜认为,棚改是去库存的重要法宝。2016年,棚改货币化安置比例提高,公租房扩围将成亮点。中国指数研究院认为,加大棚改支持力度,货币化安置将为中国楼市带来大量需求。

  政府工作报告将今年的棚改目标由去年的580万套提升到600万套,同时强调提高棚改货币化安置比例。而此前中央提出各地区按照原则上不低于50%的比例确定棚改货币化安置目标,这不仅为市场带来大量的需求,对去库存的重要作用也将不断凸显。

  全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为,未来户籍制度改革对农民工的保障措施将继续加大,提高农民工待遇,让他们享受到实质性的城镇化福利和稳定的工作居住环境。此外,信贷放松及财政补贴支持将吸引更多农民工就地购房。另外,农民工市民化或将涉及购买保障房、租赁公租房,结合保障房货币化安置,也将进一步促进库存去化。

  易居智库研究总监严跃进表示,公租房范围的扩大,体现了政府关注低收入阶层及弱势群体的住房问题,将持续发挥托底民生作用。同时,公租房范围的扩大将带来大批对公租房源的需求,也将进一步推动公租房货币化比例扩大。

作者:郑钧天
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来源:经济参考报