中国开启房产租赁时代

　　中国小康网讯 综合报道 租房也能上名校？广州出台的租购同权新政引来各方热议。与之密切相关的是，住建部近日复函要求南京、成都、武汉等城市加快住房租赁市场试点，既涉及住房租赁需求侧改革，也涉及供给侧改革。受此影响，中国的房产租赁时代初露端倪……

　　近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，并选取了广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

　　而与此同时，上海、深圳、广州等一线城市先后“放招”推动住房租赁市场发展。以日前正式公布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》为例，明确将“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”，直指租赁住房的“痛点”所在。

　　据测算，我国约有1.6亿人在城镇租房居住，其中以年轻人为主，主要是外来务工人员、新就业大学生等。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，“租购同权”正在推动“购租并举”成为我国房地产长效机制的一部分。

　　试点住房租赁

　　7月17日，广州发布新政，提出租房人子女可就近入学、提高公积金租房提取额度、落实税收优惠等政策，加快构建购租并举的住房体系。

　　7月10日，成都市房管局消息称，成都市从本月起进一步加快推进住房租赁工作，以建立完善租售并举的住房制度，满足新市民住房需求、吸引优秀人才安居，促进房地产市场平稳健康发展。