上海首批只租不售地块11.5亿成交

　　中国小康网讯 综合报道 7月24日，上海（楼盘）首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。

　　此次成交的两幅地块，一幅位于浦东新区张江南区，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为每平方米5569元。另一幅地块位于嘉定区嘉定新城，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为每平方米5950元。两幅土地采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。

　　上海首次推出的这两块租赁住房用地所在的区域，在很多业内人士看来，地理位置堪称优越，用意更加深远。即使土地性质“只租不售”，开发商也依然视其为香饽饽。此次竞得两宗地块的均为国有企业。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，目前能够接下租赁用地的房企并不多，更加考验房企的开发、运营、资本运作等综合能力。租赁物业要做到持续产生价值，一方面租赁本身能够产生租金收益和相对应的增值收益，另一方面要通过运营提升物业市场价值，也就是价格，这些都是房企可能面临的新问题。（安子寒）