证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资

　　昨日，证监会新闻发言人表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

　　恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。

　　恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。

　　调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资。

　　进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。推动保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场的“保租房板块”。

　　积极发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

　　文/北京青年报记者 刘慎良