芙蓉区王府花园小区会所变洗浴 业主疑开发商虚假宣传

　　罗先生认为，会所变为水会酒店，开发商存在虚假宣传行为。然而，由于小区建成已有多年，当年的售楼部早已不在，追究已成难事。

　　开发商回应

　　以独立产权报建，有权自行处置

　　2月15日，帮帮团记者辗转联系到该小区开发商公司留守在小区内的工作人员李斌，他说，自己是当年王府花园小区售楼部的经理。据其介绍，这栋楼在建设时确实是以会所的名义规划报建的，后来之所以没有按照会所经营下来，是因为小区附近的各类商业场所发展起来后，会所的生意越来越差，只好租出去。

　　“这栋楼是开发商以独立产权报建的，开发商有权自行处置。”他说，2007年，开发商曾向规划部门申请更改会所使用性质，变为公寓式写字楼，得到了规划部门的批准。2008年，开发商将此处租赁给水会酒店，2009年左右，除去300多平方米的物业管理用房，开发商将该栋房产出售给了私人，“也就是说，现在是私人租给水会酒店的，和开发商没有关系。”

　　长沙市城乡规划局建设工程规划管理一处的工作人员告诉帮帮团记者，开发商拥有房屋产权，确实可以对其进行自行处置，“购房者在购房时就要仔细留意会所的产权问题，以免后来产生纠纷。”

　　业委会

　　已投入近10万元打官司

　　帮帮团记者从该小区业主委员会获悉，目前，虽然整栋会所用楼都被用于经营水会酒店，但其中有300多平方米的面积属于物业管理用房，按照相关法律规定，物业管理用房应属于业主共有。2014年5月，业主委员会将开发商告上法庭，要求将物业管理用房登记于全体业主名下，并提交了当年开发商有关会所的宣传资料。