土地稀缺 深圳计划填海55平方公里

　　面对地少人多的城市格局，深圳市委书记马兴瑞表示，深圳要用好海、陆资源，中央和省里都赞同深圳拓展发展空间，相关计划包括填海造地55平方公里、陆地整备50平方公里左右。这意味着，深圳除了现有的1000平方公里可开发土地，还将新增100多平方公里土地。

　　马兴瑞3月2日接受当地电台采访时，透露上述计划。

　　“高房价这种趋势想彻底地把它打下去，我认为也不客观。也要尊重市场经济，尊重市场规律，”马兴瑞说，“但我们并不是袖手旁观，我们也要出手，来解决市场失灵的问题。”

　　针对高房价问题，马兴瑞表示，将在原关外地区增加土地供给，鼓励开发商建房，并做好医疗、教育、交通等配套项目;其次要保证保障房供应;再者就是打击楼市投机行为。

　　近一年多来，深圳楼市抢足风头。按市场中介机构统计，2015年深圳二手房成交量涨逾一倍，均价涨逾五成;新房量价涨幅均在六成上下。按深圳规划国土委最新统计，2016年2月，深圳新房成交均价已达4.81万元，同比增逾70%。另据深圳中原地产研究中心监测，同期二手房成交均价达5.26万元。两个数字均创历史新高。

　　拉长时间轴来看，从2014年10月起，深圳房价连涨17个月。国家统计局数据显示，截至2016年1月，深圳新建商品住宅的价格指数已连续第14个月领涨全国。

　　业内普遍认为，深圳楼市持续上涨的推动力，除却新政刺激以及货币宽松环境，还包括深圳自身商品住宅供应不足、土地供应稀缺、人口结构年轻、产业基础扎实等因素。