多地回应“购房补贴兑现难” 是什么原因？

　　近年来，不少地方以降低落户门槛、提供购房补贴等优惠政策吸引人才留住人才。但近日，先后有河南郑州中牟、安徽六安舒城等地网友咨询当地住房补贴兑现问题。

图源：卡乐图片 宁颖 摄

　　其中，有中牟网友在人民网领导留言板上反映，郑州市发布人才首次购房补贴政策，中牟县适用该政策，中牟县于2024年2月21日在“中牟发布”公众号中发布《最好补贴房价50%！郑州人才首次购房补贴新规出炉》文章，再次对人才首次购房补贴政策进行宣贯。本人于2023年11月29日按照要求流程申请中牟县人才首次购房补贴（硕士研究生，5万元补贴），并于2023年12月电话咨询得知申请已通过审核。期间多次电话咨询得知中牟县青年人才购房补贴才发放至2021年9月份，受理窗口工作人员表示发放工作为中牟县财政局负责。青年人才首次购房补贴政策一直在宣贯，吸引本科、硕士、博士毕业生落户郑州并在郑州就业，但是资金一直未发放到位。如果目前一直在发放也可以理解，通过多途径了解到，从2022年开始就是只发放到2021年9月份申请的一批，到2024年还是只发放到2021年9月。

　　中牟县方面3月26日答复称，网友反映的问题经向房产中心、财政局核实，因受经济下行等因素影响我县财政十分困难，目前青年人才首次购房补贴资金已纳入2024年部门预算。财政部门协同相关单位正在积极筹措资金，待资金到位后，将对青年人才首次购房补贴资金分期分批优先拨付。

　　安徽舒城网友反映，其于2022年9月在舒城县购置了一套住宅房，并在2023年3月通过2023年舒城县人才购房补贴第六批公示。距离公示时间至今已经1年多了，但4万元购房补贴至今仍未收到。

　　舒城县委舒城县人民政府督查考核室3月25日答复称，因目前财政资金压力较大等客观原因，舒城县人才购房补贴发放进度较为缓慢，目前已经按公示的先后顺序发放至公示的第四批第75号。下步仍按照到位资金多少，以公示先后为顺序陆续发放， 逐步兑现。因财政资金到位的不确定性，因此无法预测剩余批次的发放时间，敬请谅解。

　　2023年年末，还有四川富顺网友反映当地200元/平方米的购房补贴停发。

　　富顺县信访接待中心同月回应道，经查，符合补贴条件的住房、车位，相关资料县自规局审核后报送到县财政局，但因受疫情及经济影响，县财政资金压力很大，富顺县已于2021年5月暂停住房补贴、车位补贴发放。县财政局正在积极筹措资金，待资金到位后，将及时进行补贴发放。

　　发放购房“大礼包”

　　今年年初，重庆发布中心城区房地产促销购房补贴政策，涉及渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、高新区等11个区，内容包括契税补贴、消费补贴、人才购房补贴等。其中，在重庆高新区直管园范围内购买新建商品住宅，博士学历补贴5万元，硕士学历补贴3万元，本科学历补贴1万元。

　　四川多地相继推出购房补贴“礼包”。为吸引和鼓励更多人员来四川宜宾三江新区就业置业，促进房地产业健康发展和良性循环，宜宾三江新区推出购房补贴政策。其中，对经认定的在新区就业F类及以上人才，以网签合同备案面积为准给予一次性购房补贴。补贴标准和额度分别为C类人才1500元/平方米，最高不超过25万元；D类人才1000元/平方米，最高不超过15万元；E类人才400元/平方米，最高不超过6万元；F类人才300元/平方米，最高不超过5万元。四川省遂宁市印发《进一步促进遂宁市主城区房地产市场健康发展若干政策措施》，涉及购房补贴、税收优惠、公积金贷款、购房首付比例等27项内容。

　　天津西青区发布实施《西青区2024年一季度新建商品住宅购房补贴政策》，符合条件的购房者可以获得最高4万元补贴；天津北辰区决定将《北辰区新建商品住宅购房补贴政策》延续至2024年3月31日，补贴金额最高5万元。

　　此外，浙江省宁波市北仑区出台的《关于深化打造“青年北仑”的若干意见》提出，对在北仑缴纳养老保险或住房公积金连续6个月以上的，按比市场价低20%价格最高补贴30万元给予无房青年购房支持。

　　楼市有望筑底企稳

　　各地出台政策主要是为了支持刚性和改善性住房需求，引导住房消费需求进一步释放。

　　中国金融智库特邀研究员余丰慧告诉中国证券报记者：“房地产市场可能面临较大库存积压，通过补贴政策可以刺激市场需求，帮助消化存量房源。房地产业对经济有重要影响。通过补贴政策提振市场信心，有利于促进房地产行业及相关产业发展。同时，购房补贴往往与人才引进计划相结合，旨在吸引更多高素质人才定居当地，增强城市竞争力，并带动地方消费和投资。”

　　中指研究院发布的数据显示，2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，同比上涨0.27%；从二手房市场看，全国100个城市二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%。

　　余丰慧认为，购房补贴可以直接降低购房者负担，提升交易活跃度。长期看，房价走势取决于供求关系、市场预期、土地供应政策等多种因素。

　　中指研究院表示，整体看，2024年房地产市场仍然面临调整压力。随着城中村改造等政策如期推进，经济持续恢复、置业意愿改善，楼市有望逐渐筑底企稳。

　　（中国小康网综合@澎湃新闻、@每日经济新闻、中国证券报）