深圳部分区域将取消限购不实 以官网的公告为主

 《小康》 ● 中国小康网   2024-04-26 08:46:42

  4月24日,有市场传言称,“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策,同时取消5年的增值税,满三年即可免。对此,深圳市不动产登记中心工作人员回应称,目前没有收到相关政策通知。另外,深圳市税务局相关工作人员也回应称,未收到相关通知,目前没有满3年就免征增值税的情形,还是5年。

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图源:卡乐图片 宁颖 摄

  南都·湾财社记者据此询问了深圳市不动产登记中心,相关工作人员回应称,目前没有收到部分区域解除限购的消息。是否解除限购,建议留意住建局官网,以官网的公告为主,现在没收到相关政策文件。

  值得一提的是,深圳今年已出台了不少楼市优化政策。今年2月7日,深圳住建局宣布“放松”限购政策,其中包括,深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求,落户即可买房;非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。

  4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知,鼓励商品住房“以旧换新”,设90天“解约保护期”,自今年5月1日开启,为期一年。

  据中指研究院数据,2024年3月份,深圳新房住宅成交2245套/22.98万平方米,成交面积环比上涨167.21%;二手住宅共成交3855套/36.48万平方米,成交面积环比上涨110.75%。受楼市政策叠加房贷利率下调等利好带动,购房需求逐步释放,3月,深圳楼市有所修复。

  截至目前,“北上广深”四大一线城市均已在住宅限购端有所放松。中指研究院预计,从政策层面来看,中央和监管部门已经明确要进一步优化房地产政策,各地供需两端政策均存在较强优化预期,预计一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。

  在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,热点城市继续在需求端纾困,包括松绑限购、降低按揭利率。一是加快新房和二手房循环,满足新市民刚需上车和改善型住房需求实现,止住房价下跌预期;二是加大配售型保障性住房的开工和建设力度,挖掘新市民、年轻人、工薪群体和人才的潜力购房需求;三是国企央企和城投将发挥带头作用,加快推进城中村改造,相关专项借款、专项债等增加向三大工程的投入力度,稳定开发投资;四是加快对企业风险的防范力度,对于部分稳健型企业出险,可能会有托底的资金进场。

  (中国小康网综合南方都市报、证券时报)


作者:消息
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