非公党建碧桂园探索：社企党建共建引领社区和谐

中国小康网独家专稿 记者 方怡晖 

碧桂园集团的工人们对映翠街八街外的鱼塘进行抽水作业，十天内可抽干鱼塘水，解决居民多年的水患问题。

碧桂园集团湖北区域党委深入社区内部，与社区、物业党委打造社区联合党委；通过积极融入联合党委投身社区建设，与社区一同打造“红色物业”，用优势社会资源举行优质活动，倾力服务社区群众。碧桂园集团湖北区域党委通过社企党建共建获得了显著的成果，共建社区焕发新气象。

“终于可以解决了吗？这可是把这些年心里悬着的一把刀给拿了！谢谢了！真的是谢谢了！”住在武汉市东荆街碧桂园凰城映翠湾八街的秦阿姨抓着物业工作人员的手发自内心地道谢。在场的所有人，包括碧桂园集团湖北区域党委人员、碧桂园党群服务站的工作人员、社区网格员以及碧桂园物业的管理人员无不露出欣慰的笑容。

这是《小康》记者与东荆街碧桂园凰城社区联合党委一同走访见到的一幕。

几年前，映翠湾八街围墙外出现了地势高于映翠湾八街的经营性鱼塘。这个鱼塘经常出现水涝问题，最严重的时候鱼塘溢出的水甚至冲垮了碧桂园的围墙，冲入映翠湾八街的住户家中，极大地威胁住户的生命以及财产安全。

由于这个鱼塘是由碧桂园辖区外的生产大队所管理，碧桂园物业无法对此进行干涉，只能通过沟通处理。由于涉及各方面利益问题，这个悬在住户头上的“天湖”一直悬而未决，也成为了住户们心中的“一把刀”。

2018年，碧桂园湖北区域党委联合东荆街碧桂园凰城党支部成立了中共武汉经济技术开发区（汉南区）东荆街碧桂园凰城社区联合党委（下称社区联合党委），自此，社区治理的工作效率得到了显著的提升。在碧桂园湖北区域党委与街道、物业党委多方联合协商下，终于把这个置于居民头顶的已经3年的“天湖”解决了，鱼塘的积水也将在10天内被吸干，彻底解决映翠湾八街居民的水患问题。

碧桂园湖北区域党委把基层党建与社区基层党建连接在一起，积极探索社企共建新模式，用实际行动展示了碧桂园湖北区域党委践行社会责任，服务业主的精神，切实发挥了非公有制企业党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。

成立联合党委积极融入社区建设

东荆街碧桂园社区总面积119.5万平方米，划分浅月湾、映翠湾等9个苑区，总户数有6064户，入住2410户，常驻人口7125人。为了更好地服务群众，碧桂园湖北区域党委与社区、物业党委组建社区联合党委并积极融入社区建设中。

一直以来，碧桂园集团作为社区的开发建设者、物业服务者出现在碧桂园社区居民的面前，维持着买卖双方的身份；但是，成立了联合党委后，碧桂园湖北区域党委努力探索一套社企共建的社区发展模式。碧桂园湖北区域党委希望通过这个模式能打破现有的身份限制，以社区未来的建设者、参与者的身份参与入社区联合党委之中；通过深度参与社区居民生活，嫁接优良社会的资源，增加了与社区居民的沟通渠道，拓宽了党委的沟通方式，让社区实现共享共建，开拓社区建设新局面。

社区的建设需要党建引领，碧桂园湖北区域党委积极融进联合党委之中。碧桂园湖北区域党委相关负责人告诉《小康》记者：“每个月的月初，我们都要进行对应的党员培训教育以及党员会议，社区的党员、碧桂园的党员都会参加。甚至社区委员会两委班子的选举中，我们也会有党员参选。”

据了解，除了日常的会议以及党员培训之外，碧桂园湖北区域党委、武汉城市公司党支部与东荆街碧桂园社区党支部等与社区党员干部一起进行了多次党员主题教育日的活动；走进八七会议纪念馆开展七一主题党日活动，前往革命老区红安县开展党员主题教育日活动等，碧桂园湖北区域党委与社区党员干部一起学习，心系一处，共同提升。

碧桂园湖北区域党委还联合街道和项目物业，在社区党群服务中心打造了“碧桂园社区党建共建活动室”。碧桂园集团湖北区域党委活动室集“工作室+服务功能室+特色展示区”为一体，打造了凝聚党心、服务群众的碧桂园社区党建共建活动室。

记者来到碧桂园社区党建共建活动室，这个活动室是由碧桂园集团提供给社区的，整个党建共建活动中心共两层楼超700平方米的实用面积。社区党委就在大厅办公，而办公大厅的一侧就是群众休闲娱乐的文化活动室。

记者注意到不少老年人来到文化活动室里面搓麻将、打乒乓球，非常热闹。据党群服务中心的工作人员介绍，由于碧桂园社区内部平常多为老年人居住，子女上班上学，这些老人无处可去，所以这些文化活动室日常开放，供社区居民日常娱乐，而且文化活动室在办公大厅的旁边，也增加了居民与党群服务中心人员交流机会，可以更好地发现社区群众的需求。

碧桂园湖北区域党委相关负责人告诉《小康》记者，碧桂园湖北区域党委及志愿者协会多次深入社区展开志愿者活动。对社区内特殊的困难户，碧桂园湖北区域也会进行一对一的结对帮扶。碧桂园湖北区域与街道、物业等一同开展慰问活动，为独居老人、残疾老人以及困难党员等特殊群体送去礼品表示慰问与关怀。在重要的节日，碧桂园湖北区域党委联动社区与物业举行对应的文化晚会与居民共同欢庆节日。在日常也会举办一些文化活动，比如社区书画展，提高居民文化素养。

碧桂园湖北区域党委与街道、物业党委积极融合，努力服务社区群众的做法取得了社区党员、群众的支持和认可，出色的工作也使得碧桂园党群服务中心成为了武汉市的先进共建单位。

利用优良社会资源，实现活动嫁接

“俗话说得好，好钢要用在刀刃上，碧桂园集团作为世界500强企业，拥有优良的社会资源，碧桂园湖北区域党委引导优良的社会资源进入社区，与社区、物业共同开展活动。”相关负责人告诉记者。

据了解，在成立联合党委之前，碧桂园湖北区域党委、东荆街碧桂园凰城社区以及碧桂园物业服务中心都是各自进行着自己的社区活动，相互之间信息交流少；很多活动在社区居民中反响平平，甚至抱怨活动“规模小，没有意义。”

在新时代下，社区需要打造共建共治共享的社会治理新格局，这就要求碧桂园湖北区域党委以红色引擎统领，与社区联合党委、物业一同建设社区，服务社区。

东荆街碧桂园社区建在距离市中心约三十公里的汉南区，在此居住的多为老人、妇女以及小孩。社区居民十分重视防诈骗以及健康。

针对这些特点，碧桂园湖北区域党委对接联合当地媒体在社区开展关于“认识非法集资”的讲座，发放防诈骗资料，加强了社区群众的防范防诈骗意识，获得了社区群众的广泛认可。

汉碧桂园学校开展了爱眼护眼大型公益活动，为社区居民眼部检查和健康咨询，并对近1000名学生进行眼部检查，开启青少年近视防控进校园计划，并计划在汉南区碧桂园社区开展针对青少年的近视防控医疗活动。

碧桂园集团湖北区域党委还联动社区联合党委，在碧桂园凰城社区党建共建活动室举办了扶贫项目推广活动——该活动是碧桂园集团党委9省14帮扶县的扶贫产品的推广与销售。

记者了解到，碧桂园集团把扶贫县的扶贫产品进行推广和销售，实际上是用消费带动扶贫，一来推动当地产品的消化，二来给社区群众作贫困县的宣传，既可以推动产品销售又可以推动当地的旅游。

夜晚，碧桂园社区放映电影《战狼》。

共同打造高效治理的红色物业

2018年2月，顺应武汉市对红色物业建设的要求，碧桂园集团湖北区域党委、东荆街道碧桂园社区以及汉南碧桂园物业服务中心建立了碧桂园首个“红色物业”示范基地；碧桂园联合街道和项目物业，开始共同合作处理社区问题。

“自从建立了‘红色’物业以后，给我最大的感受是，社区治理变得高效、有为。和曾经的物业只是保障小区安全，修修社区小问题不一样，‘红色物业’是通过多方联合真正发挥了社区治理的功能。”汉南碧桂园物业服务中心的董经理对《小康》记者说。

在打造红色物业之中，社区的资源也发挥着重要的作用。2018年1月份来到碧桂园社区从事网格员工作的周小姐是一名政府雇员，她的网格员工作一般都是计生，市政宣传以及消防督查等，由于工作原因，周小姐一直以来都和社区的市民走得很近。

网格员的工作往往需要深入群众，作为政府雇员，拥有着比居委会以及物业更多的资源，比如说法律援助。网格员可以为社区居民提供法律援助，在街道办有专门的法律援助顾问，而优质的法律援助往往对邻里纷争有着极大的作用。

除了解决纠纷之外，网格员的工作还把一些信息平行传递到社区党群服务站里面，让社区工作人员以及物业管理人员能更清楚社区一些情况，碧桂园企业、物业以及社区可以收集信息，开展更适合社区居民的活动。

“以前，我们的工作都是各自为阵，街道的，社区的，物业的都是分开工作，自从有了联合党委，成立了社企共建的碧桂园社区党群服务中心。而今，我们工作开始发生了变化，我们的信息互联互通，工作上一同走进社区，与物业人员、网格员一起深入群众，共同拜访，共同解决问题。一来我们可以减少拜访次数，二来可以一同挖掘群众需求，有助于更好地服务群众，促进社区建设。”碧桂园社群党群服务中心的工作人员介绍道。

武汉碧桂园共建社区旨在加强基层组织建设，提高物业服务管理水平，把“红色物业”打造成推进基层社会治理体系和治理能力现代化的有效载体，及时为碧桂园社区居民提供社区动态新闻、党群活动通知、惠民咨询、物业和业委会工作等服务信息，建强“红色阵地”，激活居民齐管共治。

碧桂园湖北区域党委相关负责人告诉记者：“‘红色物业’以实施红色引擎工程为统领，打破了开发商、物业以及社区的界限，把基层党建工作与社区物业服务有机融合，把社区物业服务打造成基层党组织联系服务群众的工作纽带，真正做到‘民有所呼，我有所应’。在此之中，碧桂园集团始终扮演着重要角色，利用碧桂园自身优质的社会资源真正实现立足社企党建共建的核心理念，为社区居民的美好生活和联合党委的工作开展探索更加多样化的创新形式，创造更丰富的公益服务，体现碧桂园湖北区域的社会担当。”