1月北京二手房市场回暖

 《小康》 ● 中国小康网   2023-02-03 14:08:31

  中国小康网2月3日讯 2023年1月,随着疫情影响减弱,业主、购房者积压的房产需求逐渐释放,二手房市场交易活跃度明显上升。中国小康网据北京市住建委官网数据统计,1月全市二手房网签8308套,环比上月下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素,1-15日,北京二手房网签5152套,环比上月同期上涨51.6%,实际上,从2022年12月最后一周开始,二手房交易量已显著增加。

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数据来源:北京住建委官网、麦田房产

  价格方面,据麦田房产监测显示,1月份全市(麦田覆盖楼盘)挂牌均价和上月相比持平,近一年挂牌价呈现波动上升趋势,1月二手房挂牌价同比去年1月上涨3.24%。

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数据来源:麦田房产

  麦田房产数据显示,1月前两周带看量环比之前两周上涨55.7%,和去年春节前同一时间段相比,上涨14.9%。随着成交加速,二手房挂牌房源量也开始下降,1月第二周(1.9-1.15) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1%。

  “整体二手房的成交量和成交价格,环比明显上升,特别是成交量。一月份儿,我所负责的悦溪这个小区比较特殊,是个流量盘,一月份儿成交了高达11套,租赁市场也是非常不错,整个的客户量,而且客户的质量都很高。”麦田房产北苑大区润泽西区 店长姜德常表示。

  姜德常认为,在接下来的二月份,北京二手房市场向好,市场很好,他表示:“一方面,现在客户量呈现了一些集中出来看房的态势。另一方面,目前市场上房源量相对充足,而且还有一部分业主,他们心态比较平稳,签约意向波动不会特别大,我觉得可能会持续到三月份儿市场会很不错,当然它会不会出现这种暴涨这样的心态,比如说一下子涨5%以上,或者10%,我觉得可能性不大。”

  因疫情积压的购房需求开始释放,市场升温明显。据广渠门大区富力城西区区域经理闫中文介绍,在1月月份买卖成交3单,租赁活跃成交10单,在广渠门大区成交活跃度排名第1,相对2021年和2022年的1月份要翻5倍。

  来源:小康直播客户端

  作者:缪领

  编辑:余可寒


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责任编辑:风华
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