四川兴文鼓励预发工资交首付？“官宣文”已删除

春节刚过，国内又一城市的“购房补贴政策”引起业内的热议。

2月18日，据兴文县政府办公室官方微信号“兴文发布”，四川省宜宾市兴文县出台购房补贴政策，包括团购优惠、首付缓付、月供垫付。

其中，“预发工资交首付”的政策颇受市场关注。“官宣”第二天，2月19日晚，“兴文发布”微信公众号上该篇文章显示“该内容已被发布者删除”。

有业内人士指出，市场承压，倒逼大力度政策不断出台，而此次兴文县的政策在购房支持中属于力度略大且有争议的内容。易居研究院研究总监严跃进指出，鼓励企业预发工资，可以理解为是引导属性，具有创新性。

据其官方微信公众号“兴文发布”的推文，此次补贴条件包括团购优惠政策、首付缓付政策、代金券补助政策、鼓励公积金贷款政策、贷款利率优惠政策以及月供垫付政策等六个方面。

购房补贴政策适用于兴文县包括但不限于空铁新区范围内就业的产业工人。产业工人指在企业中从事集体生产劳动，以工资收入为主要生活来源的工人。

2月19日，兴文县住建城管局房产股工作人员表示，本次购房补贴政策出台的背景和目的是留住人才、稳定就业，让更多的人落户在兴文县，安心工作、安家立业。申请专项基金垫付月供需要经过一定的审核程序，看是否真正存在特殊困难而无法偿还月供等情况。

据第一财经报道，记者以购房者的身份咨询了兴文县住建城管局的相关工作人员，该人士对第一财经表示，该县鼓励企业预发工资给员工交首付的政策确实属实，因为该政策刚出台，还未听说哪个企业落地了该政策。员工若想预支工资付首付，需要自行咨询所在企业，至于该政策的细节，例如员工预支工资付首付后，还未完成相应的工作时间，想要提前离职的，类似的情况均需员工与所在企业达成一致并签订相关协议。

据了解，兴文县隶属于四川省宜宾市，地处川滇黔渝四省边际，是成贵高铁南向出川的最后一站。

官方数据显示，2022年兴文县的一般预算收入为14.1亿元，支出为37.7亿元，差额部分需要转移支付。2022年，兴文县地方债还本支出4.1亿元，相当于其一般预算收入的29%。

“首付的比例一般是银行制定的，很少由财政或地方政府做干预。此次鼓励企业预发工资，可以理解为是引导属性，属于创新的性质。”严跃进表示，类似操作过去一些地方有创新，比如山东齐河曾经做过10%的首付，但后来取消，一般各地很少会在首付款方面有各类突破性的政策。

严跃进进一步指出，首付政策的调整也可能有风险，例如购房后首付款偿付遇到问题，那么就会产生争议，容易产生交易风险；另外类似事件会有舆情风险，因为让公司预发工资来支付首付，这个提法非常新奇，类似“哪家公司福利这么好，为什么我没碰到”的网络讨论会略增加。

（中国小康网综合九派新闻、南方都市报、每日经济新闻、深圳商报）