京津冀小城十年！石景山：工业锈带蝶变记

　　中国小康网 独家专稿

　　文｜《小康》·中国小康网记者 于靖园

　　2023年，石景山区地区生产总值首度跨过“千亿”级门槛，区域经济发展水平由此迈上新台阶。作为产业转型的主阵地，石景山区城市更新动力不断被激活，别具一格的商业业态让这里重拾“烟火气”。

供图/北京首钢园香格里拉酒店

　　北京的母亲河——永定河一年四季风光如画，阜石路以一种恢宏的气势向远处延伸，北京·银行保险产业园堪称长安街上的“金融硅谷”……“相比十年前，甚至相比五年前，石景山的变化都太大了，这里的生活越来越便利，环境越来越舒适，有更多大型商区，作为这里的居民，我觉得生活越过越好了。”在北京市石景山区鲁谷七星园小区居住了20年的于晓如是说。

　　于晓和她要好的几个朋友一路看着万达广场、六工汇和京西大悦城一个个地标性的商圈逐步修建起来，火热出圈，不由得感叹：“现在甚至有许多从全国各地到此一游的游客，石景山区的发展令我这个石景山人感到骄傲！”

　　越擦越亮的“双奥之区”金名片

　　石景山区是北京西部重要的链接枢纽和活力引擎，作为山水文化融合的生态宜居示范区，素有“一半山水一半城”的美誉，城市休闲属性强。自2010年首钢涉钢产业全面关停，石景山区就进入转型发展的新阶段。全区将产业转型作为经济工作的战略支撑，经过10余年的不懈奋斗，二三产业占比实现从7：3到2:8的成功反转，2022年地区生产总值跃上千亿新台阶，产业转型成效日益显现。

　　首钢滑雪大跳台、首钢一高炉、冬奥公园、法海寺壁画艺术……近年来，石景山区在城市更新和产业转型上不断发力，打造了滑雪大跳台、冬奥公园等一个个京西新地标。石景山区面对疏解提升、产业转型、城市更新的现实挑战，经受住了服务保障冬奥会、助力打赢脱贫攻坚战、新冠疫情防控等重大考验，奋力推动“三区”蓝图变成石景山现实，开启了一场释放发展潜能、深度转型升级的蝶变之旅。

　　由于冬奥会的举办，冰雪与石景山区深深结缘。石景山区发挥“双奥之区”优势，围绕“服务冬奥、参与冬奥、借势冬奥”这一主线，启动“百日会战”攻坚行动，推进重大工程项目和基础设施建设，建成首钢滑雪大跳台和冬奥组委总部等“1+6+1”场馆，高标准服务保障冬奥“大本营”。

　　群众性冰雪运动蓬勃开展。石景山区建成27所市区两级冰雪运动特色学校，创建全国首个“带动三亿人参与冰雪运动”示范区。首个冬奥社区、“冰雪学校”等在首都西部熠熠生辉。“双奥之区”金名片越擦越亮。

　　北京冬奥会的成功举办，让石景山区实现了从“功勋首钢”的重工业基地到“双奥之区”的运动休闲基地的华丽蜕变。

　　在国家“十四五”规划中，作为北京老工业区，石景山还被赋予了经济转型的重任。卸下工业的重担，未来的石景山区将聚焦“现代金融、数字创意、科技服务、新一代信息技术和高端商务服务业”，以及“银行保险、工业互联网、虚拟现实、数字创意”等新经济产业。

　　老工业厂区，对于一座城市而言，代表着社会、经济、工业、技术发展的重要阶段，是不折不扣的时代印记。

　　作为这片老工业区的核心——全国产量第一的首钢代表的是新中国工业时代的辉煌，曾经这一片红色的钢铁海洋托起的是中国经济的直线腾飞。而伴随着石景山区向新经济的转型，首钢也注入了新的活力。

　　工业遗产变身文化新窗口

　　转型后的首钢园，被誉为“工业遗产城市更新典范”“北京城市复兴新地标”。它承载着全新功能，更创造独特文化，实现历史传承，也再一次推动了整个城市的发展跃升。作为首钢园承载产业与商业的主要空间组成，六工汇注定要肩负起这样的历史使命。

　　首钢始建于1919年，发展历史已逾百年，是中国最早的近代钢铁企业之一，更是中国工业发展史和中国冶铁史的重要标志。随着北京2008申奥成功，为改善城市整体生态环境，2010年年底，首钢北京石景山园区钢铁主流程全面停产。但闲置的首钢北京园区并没拆除，而是在原有场地基础上重新规划改建，以期保护利用，打造中国第一家以钢铁工业文化遗存为特色的主题文化园区。

　　其中的六工汇，更是将原本依据工艺流程而布局的工业遗存，改造为活力澎湃的商业空间和办公院落，将百年首钢与时代活力完美融合，成为京西文化艺术商业新地标。

　　面对厚重的首钢历史，设计团队保留了第二泵站和风机房等典型工业遗存，让新建区域与工业场景形成鲜明对比，并释放大量公共空间，增加了人与自然的交互，更好呈现山、湖、园林、工业遗存风景；巧妙应用户外设计规划及动线，将独栋楼宇与户外空间有机相连，为每个地块配套精致独享环境。通过对写字楼的高质量招商运营，巩固完善技术研发、科技应用、文化类产业格局，为优质企业提供高品质、低密度、生态自然及工业风的多元灵活空间，助力北京培育具有全球竞争力的万亿级产业集群。

　　除了保留原有建筑与空间关系，六工汇更积极提升商业艺术价值。其中，居于核心位置的六工汇购物广场，4层户内户外结合的商业空间涵盖生活方式、咖啡厅、展厅、餐厅、娱乐体验、亲子、健身等多重业态，主打“体验+展厅+餐厅”沉浸式消费体验，一举填补新首钢高端产业综合服务区的商业空白。此外，六工汇倾力打造文化IP，携手法国国宝级艺术家Philippe Katerine菲烈·卡特林带来“六工汇·粉红先生北京首展”，以丰富多样的艺术活动增色首钢园区，从京西辐射全城乃至全国，持续吸引各路游人居民前来活动打卡，为首钢园注入青春活力和不竭动力。

　　百年首钢，因2008年北京夏季奥运会而停产搬迁，又因2022年北京冬季奥运会而迎来发展契机，如今，更因六工汇而焕发生机，变身京西文化新窗口、城市旅游网红地。

　　在首钢园，除了可以打卡网红打卡地三高炉，一睹首钢滑雪大跳台优雅的“飞天”造型，在六工汇吃喝玩乐，还能入住感受特征鲜明的工业文化风貌与现代化绿色可持续理念并存的首钢园香格里拉酒店。

　　据《小康》杂志、中国小康网记者采访了解，北京首钢园香格里拉坐落于首钢园核心区域，周边拥有良好的自然和人文景观：北靠石景山，东临群名湖，南侧毗邻首钢滑雪大跳台（2022冬奥会滑雪大跳台），西侧被永定河环绕。北京首钢园香格里拉由意大利著名设计公司Lissoni Casal Ribeiro S.p.A操刀设计，在原首钢电力厂建筑基础上进行全方位改造。项目改造方案尊重基地原本工业文化遗存的历史价值，在保留特征鲜明的工业文化风貌与历史传承的同时，以现代化的风格和绿色可持续理念，将原有基地的工业感和尺度感完整地展现，是建筑美学与现代工业的巧妙融合，也使“旧电厂”由碳排放大户华丽转型为一个绿色可持续的建筑。

　　在原有工厂结构上重建北京首钢园香格里拉酒店，现存建筑物建于1985年，2010年12月16日停产。北京首钢园香格里拉利用老的发电厂改造成新的城市生活空间，引入环保和科技理念，满足商务活动、度假休闲等需要，助力城市复兴新地标打造，是推动首钢园区“文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴”的生动实践。

　　酒店由三栋楼体构成。主楼A栋完整保留了原首钢电力厂的结构框架，将其内部清空后露出了清晰的工业遗址结构。粗犷的混凝土墙和钢制的屋顶桁架见证了原首钢电力厂拆除与重建，打上了时间的烙印，历久而弥新，成为一个富有感染力的背景。作为主楼的延伸，新加建的酒店B栋包含了酒店的宴会空间。酒店B栋的外墙由黑色瓷砖装饰，整座建筑因其与酒店主楼外墙的鲜明视觉反差和纵深比例而凸显。作为工业风格的一种表达，大型通风管道等元素被完整保留，并作为重要组成部分与主题建筑浑然一体，这是对璀璨而辉煌的工业历史的礼赞。

　　酒店C栋内设283间客房及套房，经由一座高空连廊与主楼体相连，外墙体由砖瓦和天然材料组成，维护简单，同时具有最佳的保温和通风性能。为了确保最大的舒适度，酒店C栋的设计无论从材料运用还是视觉设计上都大量降低了工业元素的运用，整体房间采用更加柔和的色调，同时采用了以本地传统为灵感的软装材料。香格里拉致力于通过提升技术和设施来实现可持续发展理念。首钢园香格里拉所有客房均配备空气净化系统和直饮水过滤系统，以减少一次性塑料品的使用，支持社区环境保护。

　　“我们一家人去体验了首钢园香格里拉酒店的树屋套房，孩子特别喜欢，在酒店里我们可以放松休息，在首钢园园区我们可以吃喝玩乐。”非常完善的配套设施，让北京居民刘一拉一家每逢过节，都选择来首钢园一带游乐。

　　重塑全新商业格局

　　相较前两年，现在的石景山区拥有了除六工汇之外的新商业地标——京西大悦城。

　　2023年6月18日，复合型商业综合体华远中心·京西大悦城强势崛起，依托于华远地产和大悦城控股深厚的品牌力与运营力，项目在开业当日便取得了93%开业率、总客流16.5万人、销售额1900万元、全国销冠34家、北京销冠83家的优异成绩，迅速引爆京西乃至北京市场。

　　华远中心•京西大悦城精准把握客群年轻化趋势，承袭石景山区域山环水绕的户外基因与双奥之区深厚的运动基底，倾心打造北京“首个都市户外生活方式策源地”，将旺盛的消费新需求转化为新的消费潜能。如围绕“社交+运动”模式，创新聚合潮流运动、户外时尚、趣味山野、动感极限等优质品类品牌，解锁骑行、露营、篮球、舞蹈、跑酷等新兴户外消费体验业态。

　　京西大悦城以“都市户外生活方式策源地”为核心定位，带来焕新时尚与文化，兼具动感与休憩的全新消费体验，回应了京西消费者们的消费热情，焕新商圈价值，触动北京西部商业繁荣与活力提升。

　　目前，京西大悦城正在加速融合与所在商圈的共荣发展。随着石景山地区整体交通条件的日趋成熟、周边产业园区格局发展的日趋完善，京西大悦城将与周边产业形成合力共同助力区域产业结构的优化升级，推动石景山片区不断迸发新势能，重塑石景山区的全新商业格局。

　　喜看2024年的石景山区，老场景焕新，新场景频出。首钢园区、石景山游乐园、八大处、模式口历史文化街区已经串联成线、连线成面。

　　“今年过年我们一家去了模式口文化街赏灯，模式口驼铃古道大街树上挂满了小红灯笼，还有灯光投影，街道两边都是小摊小吃，氛围很喜庆。”石景山区居民于晓说道，“这条路上还有法海寺、承恩寺、田义墓等古迹，很值得一逛。”

　　如今，徜徉在石景山区的大街小巷，听到的是城市建设的声音，看到的是城市更新的美丽图景，感受到的是石景山人民与幸福相拥的民生温度。

　　（《小康》·中国小康网 独家专稿）

　　本文刊登于《小康》2024年3月下旬刊