上海奉贤率先社会面清零 新城精品房及出让地或成疫后置业创富高地

　　上海市奉贤区区委书记庄木弟指出，奉贤作为南上海城市中心，新城用“冷江雨巷、南桥源、水韵青春、明城新月”等城市空间，展现新江南文脉，打造现代版的“富春山居图”，通过建设“四城一都”，即创新之城、公园之城、数字之城、消费之城和文化创意之都，形成乡村振兴、城市更新、文化复兴的新样式，让奉贤成为精品力作打卡地、城乡空间策源地、生活生产弄潮地、生态肌理重塑地、文化创新魅力区。

　　奉贤新城作为上海2035城市总体规划中的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心，长三角活力新城”发展定位，秉承“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，着眼“独立、无边界、遇见未见”的发展愿景，全力点燃“东方美谷+未来空间”双引擎，建设富有人性化、人文化、人情味的人民城市。

　　奉贤新城具有绝佳的区位和交通优势，虹梅南路越江隧道成功通车，直通城区的BRT快速公交线路开通运营，轨交5号线南延伸段顺利通车，缩短了奉贤新城与中心城区的时空距离，让新城融入30分钟都市生活圈。

　　奉贤新城建设围绕打造“十字水街”、“田字绿廊”、“九宫格里看天下”、“一朝梦回五千年”的城市意象，培育引入优质教育资源，格致中学奉贤校区、世外学校、上海中学国际部实现落地，医疗卫生设施发生了质的飞跃，国妇婴、新华医院、复旦儿科医院等一批顶级医疗选择落地奉贤，文化体育事业迎来快速发展，上海之鱼、九棵树未来艺术中心、区城市博物馆、区老年大学、海之花、落英缤纷等城市建筑空间满足了人们的精神文化需求。

　　据奉贤区住房保障和房屋管理局党组书记、局长方卫介绍：奉贤大疫后的日子，将会呈现出繁花盛开的样子。疫情过后，相对于人员居住密集的中心城区，奉贤区将成为大部分购房人置业的首选，一方面是自然环境优越，空气清新，交通便利，将会拥有更好的生活体验；另一方面是房产具有较强的价格优势，在预算有限的情况下，部分家庭会选择面积更大的住房。

　　为严而有序推动项目复工复产，奉贤区还创新推出云审批工程，探索出了适应现代化治理和疫情防控要求的奉贤审批新样式。区房管局主动作为、靠前服务，探索实施商品住房“云开盘”，通过线上摇号、线上选房，让市民“足不出户”在线买房，有效避免人员聚集风险，奉贤新城“保利翰林雅苑”将成为全市首个线上公证摇号选房的房地产项目。

　　疫后精品房源蝶出 将成置业安居福地

　　锦尚名庭由上海中建东孚投资发展有限公司投资建设，是全球最大的资建设集团中国建筑骨干企业，项目占地面积约8.5万方, 计容建筑面积约13万方，规划为13-17层小高层产品；项目部分精装交付，其余毛坯交付；项目主力面积89-160㎡，总可售套数为1190套。数字江海与东方美谷两大产业集群环伺，以强势的产业能级，势领区域发展。坐享四纵两横路网及立体轨交体系，无缝链接中环，四纵：S4沪金高速、金海公路串联虹梅路隧道、浦星公路、林海公路；两横：大叶公路、东方美谷大道。距地铁5号线金海湖站直线距离仅约3公里；地铁15号线南延伸段（规划）站点坐落项目附近；BRT快速公交可直达8号线。

　　奉发名邸位于奉贤新城核心区域，紧邻奉贤地标——上海之鱼（金海湖），住宅套数 487 户（其中可售 448 户）。共有5个基础户型（高层3个户型、叠加2个户型），户型面积涵盖83m²-159 m²。项目地理位置优渥，东侧为上江南商业街（在建中），毗邻金鱼商业广场（在建中），5号线新城站龙湖奉贤天街（在建中），三者与百联商圈共同构建繁华生活圈。交通方面，地铁5号线、规划15号线南延伸双地铁与金海公路南奉公路环环相扣，畅达内外。项目以“繁华之上 再造宁静”为开发立意，以双公园（内部小公园外部大公园）、架空层（泛会所），高质感公建化大玻璃面建筑立面等建筑元素，最大限度提升住区视觉冲击，体现品牌建设和项目价值体系。秉承“品质奉发”的建设理念，致力于打造奉贤精奢住宅TOP1，力争成为南上海高品质标杆住宅之一。

　　融悦铂庭项目作为金融街控股全国第19座金悦府，落址奉贤金汇。奉贤区作为上海的南大门，未来将成为上海经济发展的重要增长极。其中，奉贤有近2/3区域被划入自贸区临港新片区，本项目所在的金汇板块是自贸区距离市区最近的位置，为自贸区新片区首站，可以享受更加快捷的通勤，更快的承接市区功能及人口落位。

　　区域内正构建便捷、丰富、多元的生活体系、交通体系，周边汇聚上海之鱼、九棵树文化艺术中心、龙湖天街（即将开业）等多项生态、文化、商业节点，未来都市配套将逐步丰富和醇熟，引爆未来滨江南土地价值和配套更新。项目采用围合式建筑布局，打造与城市融合建筑界面，社区内未来为居者创造沉浸式“海语森居”主题院落，形成一个闭环的社区邻里生活生态圈，带来疏朗通透的居住体验感。以空间大师的精研精神，定制70-95㎡悦己生活力作品，以精研户型、归家礼序、轴团景观、尊崇服务，为上海进阶人群打造悦己生活艺境，抵达人生美好。

　　山金玲珑苑所据奉贤南桥城「芯」，地处奉贤十四五规划中「一核两带四环」的新老城交汇之处，目标建成现代化的大城市、长三角的增长极，实现城市人口规模的扩张与资本的聚合，成为上海发展的纽带与战路支点，强力赋能未来!

　　四大绿肺环绕∶①上海之鱼—400亿重金打造，为此世界的鱼跃②4.78KM中央公园林地——超越纽约中央公园③奉浦四季生态园--领略异域风光④古华园——感受历史文化气韵和江南水乡景象，同时项目三面滨水，承袭东方传统居住理想，自有一方生态秘境，在都会「心」中，畅意呼吸，自由吐纳。三大商圈八大商业体，南桥老城北部商圈∶宝龙城市广场、南桥新都汇、易买得，南桥老城南部商圈∶老城步行街，南桥新城商圈∶百联购物中心、南桥国际商业广场、卓越世纪中心、苏宁生活广场、传悦坊，同时，山东健康·中澳城内置大型精致时尚商业街区，北侧一街之隔在建绿地GIC项目，是大型商业体--绿地缤纷城。

　　萧塘悦澜雅苑由上海肖塘投资发展有限公司开发建设，隶属于上海奉贤交通能源（集团）有限公司，是集“公共事业服务商、土地综合开发商、基础设施投资商”三位一体的城市运营商，坚持“以人民为中心” 的发展理念，以提升城市服务水平、高质量发展、高品质生活为核心，奋力开创奉贤城市运营新时代。

　　项目规划总建筑面积173357.14平方米，共11幢住宅，一期208套房源已全部售罄，二期预计加推共644套，3栋稀缺精装洋房，建面约86m²（3房2厅1卫）；5栋高层，新增约135m²的奢阔高层（4房2厅2卫），高层瞰景视野较好，为临河景观房。项目三轨环绕：轨交5号线萧塘站，步行3分钟即可入站，且同时与23号线（规划中）及15号线（规划中）交汇换乘，形成三轨环绕；近沪杭公路、大叶公路、S4沪金高速、申嘉湖高速、嘉闵高架以及上海外环，30分钟车程即可到达上海各大核心区域。

　　中铁逸景苑由中铁置业投资开发，企业积极参与城市开发建设、城市更新、城市文化再造，持续为城市打造城市名片、引领全城时尚文化，铸就经典人居产品。通过不断推进人居产品、物业服务、社群运营等内容的升级，延续“营造美好空间，造福社会大众”的企业责任。3月28日，中铁置业发布2022年点睛奉贤新城的全新力作——中铁·湖光逸景，深研建筑、生活、人居三者的维系，让空间美学回归于居住场地，融入人本生活之中，为打造城市品质人居交出不一样的答卷。

　　中铁·湖光逸景从"沉浸式体验"出发，将形式弱化到极点，现代简约立面，大面积玻璃分割，呈现空间美学的本质。加上集中式中央景观，打造奢阔楼间距，为生活引光入成景。紧凑功能设计，打造全龄段社区体验，维系美好邻里，实现人居的停留。“逸系”是中铁置业改善序列作品，其精髓所在便是坚持品牌实力和精工匠心。经典精装手法，结合纯净石材肌理、精致金属块面、线性灯光造型，通过归家入户大堂、电梯厅，到室内家居，形成动线式的触点空间，营造一种极具仪式感的归家体验。

　　重点地块含金量高 成投资创业的热土

　　奉贤新城08单元06-02 地块东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路，地块性质为住宅，计容建筑面积11.39万平方米。该地块将利用“上海之鱼”蓝绿交融、水天一色，不可复制的生态资源优势，打造宜居宜游的高端生活主题社区，成为奉贤新城品质最高、环境最美、功能最优的高端楼盘标杆，以满足人们追求美好生活的需求。该地块住宅设计以洋房、联排别墅为主，打造低密度高品质生态科技轻奢住宅产品。

　　奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块（轨交5号线望园路站）东至金海公路、南至年丰路、西至白庙港、北至航南公路，地块性质为商住办混合，计容建筑面积42.22万平方米。该地块周边的城市级景观、大型文化商业活动设施、交通基础设施等都已相继建成，开发条件十分成熟，拟打造奉贤新城的标志性项目；地块与奉贤新城“东方美谷”建设的核心景观视线廊道结合与东面金海湖，北面千亩林地，并与已建成的文化地标九棵树未来艺术中心形成良好的视觉关系。（长三角城市报道 余新江）