德广联：德国新版遗产税重击房地产继承人 但自住型继承人很轻松

中国小康网12月30日讯 老马 大多数继承人没有任何变化，因为他们继承的资产太少而不会受到影响。根据计算，平均继承额在 79,000 至 85,000 欧元之间，因此远低于免税限额。任何人从父母那里继承的少于 40 万欧元的财产都无需缴纳任何税款。一半的遗产价值低于 33,000 欧元。

房地产税对自住业主很友好

德国广播联盟报道，这一变化也只影响继承房地产的人。2022 年 12 月 2 日，联邦议院通过了关于房地产继承的新规定，联邦参议院已经批准了该法。这意味着未来继承的房地产价值将以不同的方式记录。联邦宪法法院在2006年就已经警告过，必须以房地产的实际市场价值为基础，现在政治家们正在用一种新的计算方法来遵守这一点。“Haus und Grund”协会假设应税价值可能因此高出 20% 到 30%。而且房产价值越高，当然税也越多。

但是，只有不想自己居住在继承财产中的继承人才会受到影响。任何从伴侣那里继承房屋或公寓然后居住的人，无论其价值如何，通常都无需缴纳遗产税；对于儿童，这适用于最多 200 平方米的居住空间。