日经：日本房价阻碍年轻人生娃 东京套房均价328万人民币

中国小康网02月07日讯 老马 日本住宅的价格上涨和狭小的面积正在打击人们生孩子的意愿。向日本年轻一代询问不愿生育理想数量孩子的理由，回答“因为住宅狭小”的人超过2成。有分析认为，住宅狭小和较长通勤时间抑制了第2个孩子的出生。要让日本首相岸田文雄的“次元不同”的少子化对策产生效果，需要与利用闲置房等住宅政策相配合。

东京的住宅楼

日本经济新闻报道，日本不动产经济研究所（东京新宿区）的数据显示，2022年东京圈新房的均价为6288万日元（约合人民币328.23万元），连续2年创出历史新高。房价比上年上涨0.4％，虽然涨幅较小，但平均的套内面积下降1％，降至66.1平方米，比10年前缩小6％。一般来说这是2LDK（两室两厅一厨）的面积。东京都内的房地产中介公司表示，“户型适合多孩家庭的住宅正在减少”。

住宅咨询企业樱花事务所（东京涩谷区）的会长长嶋修指出，“面积缩小、让表面上的涨价显得缓慢的‘事实上涨价’有所增加”。

东日本不动产流通机构的数据显示，2022年签约的东京圈二手房的平均面积为63.59平方米。即使是近畿圈（包括大阪府、京都府、兵库县等），住宅价格上涨和面积缩小的倾向也很突出。租房也难以确保宽敞的面积，日本总务省的住宅和土地统计调查显示，总使用面积在49平方米以下的住宅达到约6成。