法世界报：法国房地产狂欢派对终结了 高房价和高利率让购房者和银行双向拒绝

中国小康网03月14日讯 老马 对于那些寻求抵押贷款来为购房提供资金的人来说，时代是艰难的。过去几个月后，利率飙升，例如，经纪商 Meilleurtaux 的利率从 2022 年 4 月的平均 1.50% 上升到目前的 3.20%，贷款期限超过 20 年。

法国世界报发表社论认为，结果是：根据法兰西银行的最新计算，潜在买家必须在预算相同的情况下剥夺大约 11 平方米的空间。最重要的是，许多买家看到他们的信用申请被完全简单地拒绝了。

2022 年 1 月至 2023 年 3 月期间，在 Meilleurtaux，可融资文件的份额从 64% 下降到 56%。它在 2021 年达到了 70%。这是我们在其他人身上观察到的现象。我们测试了四个经纪人的三个借款人资料：他们都在一年前获得了贷款；现在，一个无法再获得融资，而对于另外两个，情况已经严重恶化，如果利率继续上升，情况也不会好转，这是很有可能的。

当然，每种个案的情况都是独一无二的。然而，有一件事都是肯定的：银行在发放抵押贷款时特别谨慎。文件经过梳理：借款人的收入，显然，还有个人贡献，专业情况，账户管理，直到购买前和购买后的储蓄能力。目前，我们并没有看到普遍的阻塞，需求和分配的积分数量仍然很大。然而，情况可能很快就会恶化。

这种迫在眉睫的僵局的部分解决方案在于卖家。一切都将取决于他们需要多长时间来哀悼 2022 年达到的高价。现在还没有到来，即使指标已经表明某些大都市和地区的价格下跌——这一趋势仍然有限，没有人能说什么时候长大。可能是因为还有其他因素支持房地产市场，例如法国的住房短缺或富裕的外国投资者返回某些地区。

无论如何，房地产市场的狂欢已经真正结束了。在利率方面不应抱有任何期望：最乐观的人预计在 2024 年下半年之前这方面不会放松。一些人可以在 20 年内以低于0.90% 的利率借贷的时间已经成为过去，而且不会即将返回。