我们的冬天暖3℃——辽宁老旧小区改造看笑脸

 《小康》 ● 中国小康网   2021-12-08 10:07:58

  新华社沈阳12月7日电  题:我们的冬天暖3℃——辽宁老旧小区改造看笑脸

  新华社记者李铮、白涌泉

  刘长毅曾经一元钱一元钱地攒,期望买房子逃离五里营子。

  辽宁省锦州市凌河区紫荆街道,五里营子小区的16栋住宅修建于20世纪80年代,80岁的刘长毅在这里生活了35年。

  “我们这没有感应灯,但进楼道也跺脚,为了吓耗子。”刘大爷的话勾起了邻居们的回忆,“往院里看,全是违建小房;往天上看,电线像蜘蛛网密密麻麻;往路上看,全是坑,下水道还经常反水;冬天家里勉强十八九摄氏度,都得穿棉袄。”

  这个锦州市公认的最差小区,2020年被列入老旧小区改造项目。

  “让我们提意见,没想到动真格的了。”五里营子13号楼的赵阿姨说,小区实在太差了,我们就说屋里太冷、下水道总堵、院里连站着说话的地方都没有。

  2020年4月27日,施工队来了。墙体四周保温、煤水电气管网改造、电线网线入地、拆除违建。一项一项,如居民所愿。

  锦州市五里营子小区在“老旧小区”改造前后对比图。(左图为小区改造之前的违章建筑,2020年7月16日摄;右图为改造后的小区楼房外观,2021年11月17日摄)新华社记者 杨青摄

  “这两个冬天,屋里能提高三四摄氏度。我姐前两天来看我,都不敢认门,进小区就照相。”赵阿姨说,五里营子不仅变美了,物业还给有意愿的居民安装了“一呼百诺”呼叫器,老年人在家里有什么急病,一按,物业就能来救急。家里煤水电气出现泄漏,呼叫器也能报警。

  “充分征求群众意见,老旧小区改造排在第一位的就是这条。”辽宁省住房和城乡建设厅住房保障处处长胡林涛说,“小区是群众的家,群众需要改造什么,政府就把钱投在哪。屋里冷、房顶漏、下水堵是意见最强烈的三项,我们就先做好这三件事,雪中送炭。”

  据介绍,2019年以来,辽宁省开工改造老旧小区2599个,涉及居民113万户。基层党组织和社区工作者也走进了113万户家门。

  窗上焊笼子式的防盗窗,是老旧小区常见一“景”,不但影响美观,而且导致漏水。谈到拆除防盗窗,鞍山市铁东区银环社区书记牛丽雯哭了,“居民就和我说一句,丢东西谁负责。我谈一次被怼回来一次。”

  做了12年社区工作的牛丽雯不信有敲不开的门、做不通的工作。她深入老党员、志愿者群体讲监控作用、讲防水效果。渐渐地,一家家主动拆掉了防盗窗,直至43栋楼,全部2766户。

  倾听群众意见后,请群众全程监督。各老旧小区改造现场,记者看到了无数关心自己家园的监督员。

  在沈阳市于洪区绿园小区,下水道堵塞是一楼居民钱文生的一块心病。改造工程启动后,他每天守在家门口看挖沟,“施工队挖开后,我和他们说图纸设计考虑不周全,我自己掏了多少次,我清楚情况。”按照钱文生的方案反复测量后,施工方认可了他的建议。

  如今,管道通了、污水没了,钱文生总是紧锁的眉头也舒展了。“就是一句话,感激!”当了20多年兵的老钱敬了一个标准的军礼。

  沈阳市于洪区社区沙河子小区友谊“老旧小区”改造前后对比图。(左图为小区改造之前的小区楼房外观,2018年3月24日摄;右图为改造后的小区楼房外观,2021年11月24日摄)新华社记者 杨青摄

  胡林涛说,在兜底做好外墙保温、室内防水、管网改造等基础类改造基础上,各城市本着“尽力而为、量力而行”原则,在口袋公园、路灯、车位等完善类改造和养老、康复、食堂等提高类改造方面进行综合提升。

  在鞍山市北长甸小区,鞍钢退休职工田文佳每天都穿过楼下的口袋公园,到小区与鞍钢合作成立的社区食堂吃饭,他说:“物美价廉,又找到了鞍钢食堂的老味道。”

  一年新、两年旧、三年依旧是老旧。保持成果一直是之前老旧小区改造的短板,辽宁省各市把谋长远的事想在了前面。沈阳市城市公用事业发展中心物业管理服务部副部长李本鑫说,我们要求改造小区的门槛是要有保障性物业或自治物业,钱要花得长远。

  沈阳市和平区三好街103号院有5栋楼220户,2006年成为弃管小区,一度垃圾乱扔,居民怨声载道。小区所在的文安路社区党委成立小区党支部,先带领党员搞卫生、值班看守大门。秩序恢复后,业主大会选举园区业委会,实行居民自治管理。业主委员会主任杨湘霖说,自治物业瞄准垃圾、安全、车位等业主的“烦心事”做服务,赢得了大家的信任,物业费收缴率一直在98%左右。

  在小区的智能自行车棚里,老杨一边演示着电动自行车充电桩、旋转摄像头、烟火报警系统,一边说:“今年小区改造,给我们投了264万元,蜘蛛网般的线入了地、道路平整了、休闲广场美观了。尤其是这个自行车棚,解决了居民怕丢、充电的老大难问题。”

  沈阳市和平区三好街103号院“老旧小区”改造前后对比图。(左图为小区改造之前的旧车棚,2021年3月21日摄;右图为改造后的有监控可以给电动车充电的新车棚,2021年11月24日摄)新华社记者 杨青摄

  杨湘霖说:“现在小区里,我看到最多的就是居民的笑脸。美丽家园来之不易,我们必须维护好。”

  走进辽宁省各地的改造小区,杨湘霖话语中的笑脸一张张迎面而来。临别时,刘长毅拉着记者的手,让记者一定进屋看看。

  “23摄氏度,暖和。”刘大爷指着温度计说,“咱们小区现在怎么看怎么像新家。老邻居都庆幸没搬走,三四十年的感情,舍不得。”


作者:李铮 白涌泉
责任编辑:田小介
来源:新华网