广州首个“原拆重建”项目开建

　　中国小康网讯 记者麦婉华 实习记者潘乐儿 3月18日，广州市第一个“原拆重建”项目在广州市花都区新华街丰盛社区的集群街2号居民楼开工。“原拆重建”政策是指在政府部门指导下，由居民自筹经费在危旧楼房原址上拆除旧楼再建新楼，拆除重建资金由产权企业和居民共同承担，政府给予激励。

　　据了解，自2023年以来，花都在全市率先出台危旧房屋拆除重建试点方案，选取广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目中的典型企民共有多产权房屋“集群街2号”危破房为突破口，按照“原拆原建、增加公服”的规划思路，形成全市首个拆建改造经验做法，探索出一条多产权业主危旧房屋拆除重建新路子，有效推动共建共治共享的城市治理格局取得新成效。

　　花都区住房城乡建设局、新华街及社区居委积极开展拆危建新动员工作，鼓励区属国企作为实施主体，政府可给予扶持政策和资金补贴，鼓励集群街2号楼自筹资金进行拆建。

　　花都区住房城乡建设局邀请广东省建筑院设计团队全程参与，根据居民意愿定制化设计。在加装电梯的同时，完善基础设施，提升安全水平。优化楼栋供水，解决住户水压不足等用水难题。改善消防设计，将建筑楼梯间距由原来的0.9米提升至1.2米，并增设自然通风系统、室内消防栓等消防设备，有效保障人民群众生命财产安全。

　　花都区住房城乡建设局、新华街联合居委搭建沟通议事平台，利用线上线下手段，开展多种形式基层协商，从政策宣讲到组织居民大会、入户走访等，结合实际定制“一户一策”，用心用情解决困难家庭拆建期间的租房安置，有效破解“一户不同意,项目就停摆”的困境,凝聚群众智慧，团结群众力量，做到群策群力，切实满足群众改善人居环境提升住宅品质的迫切愿望。

　　花都区以集群街2号为试点，探索在城市危旧小区推进居民自主更新，形成政府引导、居民出资、市场参与的多元化更新推进模式，实现居住条件改善、环境质量提升、居民主体获益的多赢局面。

　　编辑：张玉荣