北京：离婚无房一年内买房贷款算首套 具体落地细节还在制定

北京晚报讯（记者潘福达 鹿杨）继北京市3月底“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，昨晚（4月22日），一份相关配套房贷政策最新通知在网络上流传：离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。记者从相关部门和北京地区各银行获悉，各银行已于昨晚接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径，今起，离婚不满一年的，如果现家庭在京无住房，将执行首套房贷政策。

　　此前在网络流传的《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》显示，根据当前房地产市场形势，为更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行可结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

　　今天（4月23日）上午，北京地区多家银行工作人员和记者确认了这份内部通知的真实性。“我们比照《通知》政策执行，具体落地细节还在制定中，例如是否以网签日来界定等。”一家国有大行网点负责人透露。

　　对于这类情况的家庭，按照首套房贷执行，利率将会比原先认定的二套房贷有所降低，还贷压力也将有所减轻。

　　记者注意到，按照北京目前的房贷利率，如果购买城六区内住房，首套房贷利率为4.05%；而二套房贷为4.55%，首套房贷比二套房贷的利率低了50个基点；如果购买城六区外住房，首套房贷是3.95%，二套房贷为4.5%，首套房贷比二套房贷的利率低了55个基点。