安徽庐江:盘活农村资产 让闲置资源再“生金”

 《小康》 ● 中国小康网   2022-09-29 14:53:35

新华网合肥9月29日电(李东标 钱良好)临近国庆假期,江淮大地秋意正浓,处处瓜果飘香。地处安徽省合肥市庐江县的热门旅游“打卡地”云里安凹民宿,迎来一年中的“丰收季”——不少客房早已被预订,一房难求。

云里安凹民宿

然而就在几年前,这里还只是一个名不见经传的偏远村落,大部分居民外出务工,不少民房常年闲置,院落荒芜破败。如何提“颜值”塑“气质”,走出建设美丽乡村的新路子,是始终萦绕在当地政府和村民心头的“大事”。

变化始于2018年,庐江县按照“青山绿水与高端民宿完美融合”理念,引入精品项目,有效盘活闲置房屋与存量土地,让闲置资源再“生金”,打造出一方造梦田园——云里安凹民宿,获得“全国首批甲级旅游民宿”等多项殊荣。

庐江县汤池镇天鸣花海

庐江山川秀美,是远近闻名的“鱼米之乡”。为擦亮乡村旅游品牌,庐江县努力把“高颜值”生态优势,转化为高质量发展胜势,以云里安凹民宿为代表的众多网红“打卡点”如雨后春笋般涌现,成为庐江文化和旅游发展的“流量入口”。曾经寂静的乡村,如今重新焕发出勃勃生机,促进乡村振兴风生水起。

盘活资源激发乡村活力

    近年来,伴随着城镇化进程加快,庐江县广大农村闲置房屋逐渐增多,旧房、老房遗存现象不断涌现。如何利用好这些闲置资源激活乡村发展?

庐江县将“盘活农村闲置资源”作为乡村建设的突破口。2020年,该县专门组建了乡村振兴投资发展有限公司,积极整合乡村闲置资源,重点将全县乡村闲置资产、资源进行收储或租赁,由政府统筹乡村振兴资金进行旅游民宿项目开发建设,形成固定资产。

建成后的民宿项目作为村集体资产,以入股或租赁方式与第三方运营公司合作,开发、运营、管理均由企业负责,运营企业按照约定支付村集体收益,从而不断盘活乡村闲置资产,壮大村集体经济。

截至目前,全县共投入5.6亿元,收储(租赁)闲置农房和宅基地涉及9镇、217户,建设乡村旅游项目20多个,为村集体增收1500万元。

庐江县矾山镇古塘村

在盘活乡村闲置资源的过程中,庐江将招商引资与乡村运营结合,提出“民宿+总部经济”的发展模式,引导鼓励庐江有条件的镇、村集体和乡村运营商收储闲置农房并加以提升改造,用于引进电子商务、网络科技、信息服务等相关领域的经济主体入驻。

庐江县委书记许华为表示,庐江将拿出最高的效率、最好的政策、最实的举措,在最优的环境中携手优秀的乡村运营商和企业家们,互利共赢、通力合作,不断促进乡村产业兴旺,共同创造并享受“花园小城”的幸福。

金汤湖

背靠好山好水,庐江县“长藤结瓜”式发展乡村民宿,少间•王圩里、天鸣花间小院、哈庐民宿……如今的庐江县,民宿集群初具规模,旅游项目建设呈现“谋划一批、储备一批、开工一批、推进一批、建成一批”的梯次格局,逐步形成“镇镇有项目、处处抓旅游”的局面。

庐江县龙桥镇凌安村竹海

在庐江县乡村运营顾问陈伟洪看来,在筑梦乡村振兴和共同富裕的征程中,践行市场化、系统化、轻资产运营理念的乡村运营,实现了最大程度整合调动各方资源,创造性解决了“为谁干”“谁来干”“怎么干”等核心问题,能够真正激活乡村振兴的内生动力,是实现乡村振兴和共同富裕的一个有效路径。

筑“巢”引“凤”促乡村振兴

乡村振兴,关键靠人,离不开一批有情怀、肯创新、会营销的乡村运营团队的鼎力协助。

“乡村旅游是新时代乡村振兴的重要突破口,产业发展则是乡村振兴的根基。”在外打拼多年,三千邑文旅集团董事长丁强生再次回到家乡庐江,立志将家乡建设得更美好。他不仅将公司产业互联网板块放在庐江,促进农特产品营销,还利用互联网平台协助引入文旅品牌及运营服务,打造适宜景区特色的餐饮商业配套。

抱龙山下的乡村美景

“栽好梧桐树,引得凤来栖”。庐江县积极引进长三角先发地区优秀管理团队,成功招引上海景域驴妈妈集团投资建设运营项目,先后与合肥文旅博览集团、安徽省旅游集团签订合资、合作协议。2021年以来,累计签约矾矿文旅、南山温泉小镇等项目22个,计划总投资300多亿元。

前不久,庐江县举办乡村运营商招募大会,现场拿出18个村庄现场推介,提高乡村整村运营能力。“庐江真诚邀请有情怀、懂设计、肯创新、会营销、能招商的优秀乡村运营商和乡贤加盟,依托村庄本身自然风貌,充分挖掘民俗文化,打造一批乡村运营的‘示范村’‘精品村’,推动美丽乡村与市场主体共建共赢、携手发展,促进乡村产业兴旺。” 庐江县委书记许华为说。

围绕做大做强乡村旅游产业,庐江县探索多业态融合发展。在“旅游+农业”方面,庐江县大力建设现代农业标准园,着力将白云春毫茶叶、庐江大米等众多农产品升级打造为旅游商品,连续多年举办茶文化节、葡萄节、蓝莓节、西瓜节、龙虾节等系列农业节庆活动。

村民采摘太空莲

以美丽乡村建设和农村人居环境整治工作为契机,庐江县打造了一批美丽乡村旅游点,万山镇长冲村获批第二批全国乡村旅游重点村,百花村、长冲村、虎洞村获批安徽省旅游名村,白云山庄、云里安凹、新渡农庄获批省级休闲旅游示范点。

庐江县万山镇长冲村

“我们积极发挥旅游业综合带动性强的优势,持续推进‘旅游+农业’‘旅游+扶贫’‘旅游+电商’‘旅游+文化’等产业融合发展模式,打造高品质、个性化、多元化旅游产品,推动乡村产业振兴。”庐江县文旅局负责人苏荣说。

下一步,庐江县将大力发展民宿经济,全面打响“乡村旅游到庐江”品牌,加快建设文化旅游强县和长三角生态休闲旅游度假基地,力争到2025年,成功创建国家全域旅游示范区,有效打造全域旅游促进乡村振兴新样板,全县旅游总收入实现120亿元,旅游接待人数突破1300万人次。

庐江县罗河镇鲍店村

“通过盘活乡村资源要素,引入运营商、投资商,走市场化的路子,激活乡村发展内生动力,把美丽乡村转化为美丽经济,其时已至,其势已成,其兴可待!”许华为表示,未来的庐江乡村,一定是景美民富、生态宜居、乡风文明的美丽乡村。(庐江县委宣传部供图)


作者:李东标 钱良好
责任编辑:明晓
来源:新华网