重庆奉节：党建引领聚力 推动城镇老旧小区改造走深走实

　　中工网讯（工人日报-中工网记者李国）近日，记者从重庆市奉节县住房城乡建委了解到，近年来，奉节县住房城乡建委始终坚持抓党建促基层治理，充分发挥党建引领作用，践行“楼道革命、环境革命、管理革命”，突出“三抓三提”，推动城镇老旧小区改造走深走实，增进民生福祉，提升居民满意度。

　　“围绕县城市老旧小区体量大、隐患多、基础差、功能缺、管护难等五大难点和老百姓最关心关注的“停车难”“通行难”“环境差”等突出问题和居民个性诉求，对老百姓的诉求建立问题清单、责任清单，精心策划安排老旧小区改造的具体内容，把解决百姓诉求紧紧融入城镇老旧小区改造之中进行消化。”该县住房城乡建委相关负责人表示，2023年，县住房城乡建委开发“安居奉节”公众号，会同街道、社区“线上+线下”共征集和解决老百姓诉求472个，满意度96%。

　　为确保城市老旧小区改准改实、改深改全、改片成片，奉节县采取“打捆资金、集中投入、连片改造”方式，整合上级补助资金、引入社会资本投资、发动居民自筹，统一规划、统一设计、统一实施。2023年，整合资金近5.3亿元，实施老旧小区改造项目53个，涉及老旧小区148个、1919栋，总建筑面积321.82万㎡。截止2023年12月底，已完工小区104个、1297栋，总建筑面积161.95万㎡；完成房屋立面整治63.98万㎡、地面铺装5.15万㎡、路面修复1.68万㎡、新修及翻新栏杆8.78km，新修和整治雨污管网23.64km，更新消防栓10002个、整治消防管道11.64km，整治燃气管网34.12km，化粪池新修与清掏312个，新建停车场2个、新增和规整停车位621个，新增休闲场地3215㎡。

　　该负责人告诉记者，为坚持“建管并举”、做到“建管合一”，加强城镇老旧小区改造与社区服务提升同步推进，2023年，奉节县启动实施了“三无小区”治理工作，出台《加强党建引领，创建“五好小区”工作实施方案》《奉节县老旧小区（三无小区）物业管理服务实施方案（试行）》。鼓励街道、社区引导业主通过居民小区物业自治、社区服务中心托管、引进物业企业管理等模式，改造一个、验收一个、推进一个，逐步实现老旧小区物业化。截止2023年12月底，已完成改造的222个小区中，有167个已成立业主委员会，其中：选取物业化模式方面，109个小区集中采购招标物业公司承接服务、50个小区自治管理、8个小区社区托管；小区封闭管理方面，92个小区实现物理围合，申报创建“五好小区”47个，累计加装电梯357部。

　　据悉，2024年，奉节县住房城乡建委将充分发挥党建引领保障作用，持续深入推进城镇老旧小区改造与社区服务提升三年行动计划，确保2024年底全面完成老旧小区改造，2025年重点开展“回头看”和“三无小区”清零，绘就党建引领基层治理新画卷。