31省份2019年房地产投资：广东近1.6万亿居首 4地负增长

　　值得注意的是，2019年以来，海南房地产投资累计值同比降幅一直保持在20%以上，其中2019年前8月的降幅更是均在30%以上。

　　海南省住建厅厅长霍巨燃近日在记者会上表示，海南省始终坚持“房住不炒”定位，决不当房地产加工厂，以壮士断腕的决心调整产业结构，破除经济发展对房地产的依赖。2019年，海南省住建厅严格执行“全域限购”等一系列房地产调控政策，坚决防范炒房炒地投机行为，保持房地产市场平稳运行，加快促进经济结构调整和房地产业转型发展。

　　他介绍，2019年海南商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元/平方米左右，价格基本平稳。

　　严跃进分析称，海南去房地产泡沫，降低对房地产依赖的政策导向正得到体现，预计该地未来会继续坚持对房地产的管控。

　　土地购置面积连续11个月同比下跌

　　国家统计局数据显示，2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1-11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%；土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。

　　交通银行金融研究中心资深研究员夏丹分析称，土地购置面积和成交价款双负增，反映了开发企业拿地总体偏谨慎。2019年四季度房企增业绩促回款下，可售库存降低增强了补库意愿，年末拿地也出现了翘尾现象。后续房企仍有在一二线城市加大土地储备布局的动作，土地购置费增速将向土地成交价款增速变动的方向回归。

　　在58安居客房产研究院分院院长张波看来，2019年全年房企拿地存在明显的先抑后扬。他分析称，上半年市场热度较高，但供应量小、房企选择面窄；下半年受土地调控影响在热点城市拿地热情有明显减少，但拿地的广度和数量有所增长，联合拿地的现象也逐步增多，加之下半年市场土地供应放量也明显高于上半年，导致土地销量有所回升。所以下半年房企购置土地面积降速逐步收窄。