31省份2019年房地产投资：广东近1.6万亿居首 4地负增长

　　严跃进对中新经纬客户端表示，房企土地购置面积同比增速已经连续11个月为负值，这与土地市场的降温、销售市场的表现以及房企的融资环境等是有关。但他还认为，土地市场此类降幅2019年正在收窄，预计2020年的情况不会太悲观。

　　2020年房地产市场或降温

　　2020年房地产市场走势如何？对此，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞近日表示，在没有重大政策转向和意外事件冲击的状态下，2020年房地产市场总体上或保持降温态势。但他强调，这种降温并非绝对的下降，是增幅下降。

资料图 中新经纬薛宇飞 摄

　　他还预计，2020年三四线地区房地产投资会下降，但一二线大都市圈会上升。在棚改结束后，老区改造、旧房改造还会持续，依旧存在投资持续增长的动力。

　　在银河证券研究院房地产行业分析师潘玮看来，2020年仍将保持对房地产融资端、供给端的收紧趋势，但是需求端将有政策边际改善的空间。在“因城施策”“一城一策”的基调下，地方政府的自主性加强，政策改善的城市数量将逐步增加，托底楼市。

　　中泰证券分析称，2019年调控与融资环境整体超预期偏紧，但棚改实际投资额超预期与房企加速促销对销售起到短暂支撑；展望2020年全年，调控与融资均存改善空间，考虑房企可推货值弹性已不大，棚改投资力度或为关键变量。(中新经纬APP)