京城首套房贷款利率最高上浮30% 个别银行停贷

　　上周，北京地区首套房贷款利率个别银行上浮40%以及二套房部分银行停贷的消息引起市场关注。

　　《证券日报》记者近日就此走访了北京地区多家银行和房产中介了解到：首套房主流贷款利率仍为基准利率上浮10%，个别银行上浮至30%，还有个别银行已经停贷；二套房主流贷款利率仍为基准利率上浮20%，有个别银行首套房、二套房贷款利率出现倒挂现象。同时，按照多个房产中介的说法，近期没有接到额度紧张的通知，合作银行的放款速度还是比较快。

　　房产中介表示

　　首套房贷款利率未变

　　上周末，《证券日报》记者以购房者身份走访咨询了北京地区多个房产中介。

　　多个经纪人告诉记者：“目前首套房贷款利率没什么变化，还是较基准利率上浮10%，二套房贷款利率是较基准利率上浮20%。”

　　海淀区某大型房产中介的一位店长表示：“目前没有接到银行额度紧张的通知，同时由于我们的合作银行众多，一般都会选择资金充足、放款较快、上浮程度较低的银行供购房者选择，除非银行大范围上调贷款利率，个别银行的调整对市场的影响不大。”

　　上述房产中介位于东城区的一位经纪人则表示：“确实听到传言，个别小银行将首套房贷款利率上调为基准上浮30%，不过，我们公司并没有与这些银行合作。近期，我经手的单子最快的抵押后5天-7天就能放款，最慢的也不会超过一个月，一般都是15天左右。”

　　在另一家房产中介，经纪人告诉《证券日报》记者：“二套房主流贷款利率为基准利率上浮20%，也有个别外资行上浮程度较低。我的一位客户购买二套房，向一家外资行申请到了较基准利率上浮11%的贷款利率，不过，因为我们和这家银行并没有合作，和银行的沟通都是客户自己进行的，不太清楚是不是个案。”

　　在某房地产论坛，《证券日报》记者看到多个购房者分享的购房时间节点显示，多数6月份网签的购房者目前已经走完了全部购房流程。

　　个别银行网点

　　首套房贷款利率上浮30%

　　《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、汇丰银行、渣打银行、中信银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行在内的15家银行的多个网点。其中，9家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低较基准利率上浮10%；3家银行表示最低上浮15%；1家银行表示最低上浮20%；2家银行表示最低上浮30%。

　　在上述银行中，有3家银行的部分网点表示由于业务调整，近期不再办理个人按揭贷款业务。同时，有停贷网点的工作人员建议《证券日报》记者去其他银行办理贷款。有个贷经理直接表示，“我们银行网点停贷的主要原因是没有额度，相信其他支行的情况也不太乐观，建议咨询其他银行。”