北上广深1月房价领涨 房价分化现象延续

　　国家统计局2月26日发布数据显示，全国70个大中城市房价涨幅扩大，一线城市上涨明显，北上广深领跑全国，深圳新建商品住宅同比上涨52.7%，排名第一位。

　　38城市新房价格环比上涨

　　环比看来，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市分别为38个和37个。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，房价环比涨幅扩大。

　　数据显示，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点，最高涨幅为4.1%，高于上月0.9个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点，最高涨幅为5.7%，高于上月2.4个百分点。

　　同比看来，上涨城市数量继续增加，涨幅继续扩大。

　　刘建伟表示，1月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市有25个，比上月增加4个，且上涨的25个城市涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有40个，比上月增加5个，其中34个城市涨幅比上月有所扩大。

　　多数三线城市房价仍在下降

　　根据1月份数据显示，一线城市房价涨幅继续扩大，北上广深领跑全国。与此同时，大多数三线城市房价仍在下降，城市间房价分化现象依然延续。

　　从同比涨幅看，无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。新建商品住宅价格涨幅排名前三位的为深圳、上海和北京，分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。二手房方面，深圳和北京同比上涨明显，深圳上涨49.7%，北京上涨23.7%。

　　从环比看，1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点。新建商品住宅价格涨幅最大的为深圳市，上涨4.1%，北京为1.1%。二手住宅价格中，深圳上涨5.7%，北京上涨2.3%。