多半高风险电梯位于老旧住宅区 更换谁埋单

　　电梯被停用了，刘玉兰楼下张贴的紧急通知上写着，因为电梯质量问题，从8月1日起，不仅刘玉兰所居住的21号楼里的两部电梯，附近23号楼和4号楼共计4部电梯，也一并停止运行。

　　刘玉兰住在11层，尽管身体尚可，爬将近30多米高的台阶，对她而言还是“要费很大力气”。但事实上，楼内电梯的“罢工”并不新鲜：在正式通知前的几个月里，包括她在内的高层住户已经多有抱怨，该楼的电梯运行一直维持在时好时坏的状态，很多时候需要乘一段电梯爬一段楼梯。

　　北里小区始建于1991年，是典型的老旧小区，多达38栋自然楼及190个楼门。1997年，该小区竣工;翌年，4号楼、21号楼和23号楼的6部电梯开始正式使用，至今，这6部电梯已有连续16年的“工龄”。

　　业界曾对电梯寿命做过一个分界标准：15年及以上即为快速衰老期，质量难以保证。而八里庄北里小区这3栋高楼，拥有近400个住户，其中有许多老年住户，使用频度高更加速了楼内电梯部件的老化。

　　2013年7月24日，这6部电梯在集中性的查验中“抛锚”：北京市海淀区质量技术监督局检测评定，该6部均为“不合格电梯”;随后，北京市房屋安全鉴定总站提出，6部电梯“已不具备修理、改造价值，建议更换电梯”。

　　电梯被勒令停运。随即，“物业公司张贴了紧急通知，8月1日电梯将不能继续使用”。刘玉兰回忆，在第二年的1月29日，近6个月后，这3栋楼分别更换了一部新电梯。

　　“比过去更高级了。”刘玉兰说，现在她出门首先要检查自己是否带了电梯卡，因为新的电梯采用了刷卡分层的制度。也就是说，更换电梯后，居民需要通过刷楼层IC卡确定自己所到的楼层，像酒店的管理一样，新电梯杜绝了过去居民的随意使用。