全国平均新房价格进入万元时代 2020年9月70城房价汇总最新消息

　　徐州市住建局于今年10月9日发布了《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，其中明确提出，坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。

　　从同比涨幅看，银川的房价上涨力度依然居全国之首。国家统计局数据显示，银川新房价格同比涨幅16.8%上涨力度最大。

　　从二手房表现看，9月份，价格环比涨幅排名前十的城市有徐州、深圳、上海、乌鲁木齐、无锡、宁波、惠州、广州、西安、扬州。其中，徐州二手房价格环比涨幅1.3%居全国第一，深圳和上海的二手房价格环比涨幅也均超1%。

　　不过，对于二手房市场而言，房价出现环比下跌的城市要明显多于新房。58安居客房产研究院院长张波指出，包括济南、青岛、郑州、哈尔滨、吉林、太原等，从区域来看东北区域和山东区域下跌占比较大。这些区域今年大都处于房价的一个盘整期，预计四季度不会有太明显房价波动，市场的待售量消化需要一定时间，投机性需求已经被完全挤压，市场总体会持续保持一个相对稳定状态。

　　后期房价或将以平稳或小幅下跌为主

　　贝壳研究院首席分析师许小乐指出，2020年疫后需求集中释放以及货币宽松一定程度上带动部分城市房价上涨。但是随着密集调控导致的市场预期回落以及需求释放疲软，预计四季度重点城市房价变动将以平稳或小幅下跌为主。

　　贝壳研究院指出，2020年7月，东莞、杭州等地出台调控政策，此后针对市场热度快速上涨的市场现状，中央和住建部两次召集城市召开会议，自此拉开了新的一轮政策调控序幕，直到10月9日，杭州、东莞、宁波、深圳、南京、十堰、无锡、沈阳、常州、成都、长春、唐山、银川、绍兴、徐州等15城25次出台房地产调控新政。其中70个大中城市中有11城由于2020年7、8月房价指数较高，成为本轮调控的重点，本轮调控打击炒房的核心目的就是稳定房价，将投资需求挤出市场。