日经：日元贬值引外资瞄准日本不动产 乘低吸纳长线钓大鱼

房地产服务企业世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，东京中心5区的大型办公楼的预期收益率和长期利率之差（收益率差、Yield Spread）2010年以后维持在2～3％左右。与美国纽约的曼哈顿和英国伦敦等相比，有望获得稳定收益，由于低利率，贷款成本也低，对海外投资者来说，成为有吸引力的市场。

海外投资者关注的提高，会提高市场的流动性，给行情带来东风。当然，快速买卖的加速也带来负面影响。Hulic的西浦表示，“城市中心的办公楼租金呈下跌态势，但由于海外投资者积极投标，房地产的买卖价格并未下降。虽然日元贬值构成支撑，但略微出现泡沫的迹象”，对偏离实际需求的价格上升感到警惕。