加环球邮报：加拿大房地产本已衰退 银行加息再补刀更加黯淡

今年到目前为止，房价创下了自 2009 年全球金融危机以来五个月以来的最大跌幅。全国房价指数较 2 月份的峰值下跌了 6%。该指数是业内首选的房价衡量指标，因为它会根据波动性进行调整并排除高端市场。

在多伦多地区，房价指数从 3 月到 8 月下跌了近 16%，该市的一些郊区跌幅超过 20%。

霍格先生说，包括多伦多郊区在内的加拿大最昂贵的房地产市场最容易受到下跌的影响，因为它们难以承受，而且之前的价格涨幅惊人。

在大流行的前两年，该市以东的达勒姆地区的典型房价上涨了近 90%，而西部的荷顿地区的房价则上涨了近 70%。根据当地房地产委员会的数据，这些郊区现在处于领先地位，过去五个月达勒姆的典型房价下跌了 21% 或 249,300 美元。过去六个月，Halton 的房价下跌了 23% 或 337,700 美元。

在经历了一个缓慢的夏季之后，该国一些地区的销售额低于疫情前的水平，房屋价值下跌，房地产经纪人希望市场已经触底。

但经济学家表示，房价将继续下行。满地可银行经济学家表示，央行的指引巩固了他们的观点，即全国房价指数可能从今年早些时候的峰值下跌 20%，并在明年某个时候触底。