华侨城负债年增650亿急售19个资产“补血”

　　面对高悬压顶的资金压力，华侨城(000069.SZ)正在积极出售资产“补血”。

　　日前，北京产权交易所信息显示，华侨城集团控股子公司拟转让盈江县大盈江玉石城有限公司100%股权。

　　事实上，从去年10月份开始，华侨城不间断的出售资产，据不完全统计，2018年华侨城转让18家子公司股权和1个资产包，是上年的两倍有余。

　　对此，华侨城回应称，频繁出让资产主要为了加快现金回流。截至去年底，华侨城A的总负债达2170.05亿元，同比增长了约650亿元。

　　一边“卖卖卖”的同时华侨城还在“买买买”。长江商报记者粗略统计发现，今年来，华侨城接连宣布了多个投资新计划，其中文旅综合类占比超70%，涉及的文旅项目超15个。截至目前，华侨城文旅项目布局国内50个城市，近两年的投资总额超万亿元。

　　加速布局文旅项目

　　自2015年，华侨城提出“文化+旅游+城镇化”模式，迅速在全国布局文旅项目。

　　今年以来华侨城继续在文旅产业上高歌猛进。1月9日，华侨城华南集团与东莞道滘镇签订了全面战略合作框架协议，将合作打造东莞水乡道滘特色小镇项目，统筹土地近8平方公里，总投资约300亿元；4月25日，华侨城旅投集团入局了天津鑫茂集团在黄河入海口的鑫茂航旅小镇项目；5月16日，华侨城在深汕合作区的小漠文旅小镇项目举行了启动仪式，总投资超千亿；6月10日，华侨城以底价5.74亿元拿下广州市增城区白水寨创意山水文旅小镇一宗白水寨创意山水文旅小镇旅馆用地，项目投资总额不低于15亿元。

　　长江商报记者粗略统计发现，今年来，华侨城接连宣布多个投资新计划，其中文旅综合类占比超70%，涉及文旅项目超过15个，累计资金近1800亿元。截至目前，华侨城文旅项目布局国内50个城市，大型项目数量达30余个，每个项目投资总额均超百亿，近两年文旅项目投资总额超万亿元。

　　业内认为，资金投入大、回报周期长、运营维护难等问题是文旅产业的“通病”，也是华侨城要面临的挑战。