北京新房库存创新低 二手房成交热度已超新房

　　新建商品房住宅稀缺，市场的成交必然会向二手房住宅倾斜。1月，北京房地产市场已经呈现出新建商品房住宅降温、二手房翘尾的态势。根据伟业我爱我家数据中心的统计，1月中上旬，去除保障性住宅的签约套数，北京新建商品房住宅网签4424套，较去年同期下降25.3%，较上月同期下降50.5%;成交均价29597元/平方米，较去年同期上涨46.7%，较上月同期上涨2.5%。

　　新房成交下降的背后，是二手房的火热。1月中上旬，二手住宅共网签14893套，较去年同期上涨102.1%，较上月同期上涨19.3%;成交均价为41420元/平方米，较去年同期上涨17.3%，较上月同期上涨2.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，春节前夕开发商推盘积极性降低，供应量减少，尤其是满足刚性改善购房需求的普通住宅项目供应量的减少，使得新房交易量大幅下降。

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