北京新房库存创新低 二手房成交热度已超新房

　　随着供应量的持续走低，北京新建纯商品房住宅库存继续减少。截至日前，北京新建纯商品房住宅库存不足6万套，达到近3年来最低。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至1月25日，剔除回迁房后，北京实际可签约的新建纯商品房住宅套数只有55954套，相比2015年1月份的6.7万套下调近1.2万套，达到2013年之后的最低值。

　　“新房库存量近几个月明显下调，供应量持续走低。从北京未来的商品房住宅土地供应量看，稀缺情形还将持续，商品房住宅也可能会因为稀缺而出现普遍的高端化。”中原地产首席分析师张大伟介绍说，2016年北京楼市将呈现供应量少、市场趋向高端化的情形，“二手房成交热度超过新房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。”